Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Цены на квартиры в «новом» центре Дубая (ОАЭ) возросли на 8%

19.10.2009
По данным компании Asteco, специализирующейся в сфере недвижимости, цены на квартиры в готовых проектах, располагающихся в престижном районе «нового» центра Дубая (ОАЭ) – Downtown Burj Dubai, повысились в течение третьего квартала текущего года на 8%.

Дубай, ОАЭ. В своем отчете о состоянии рынка недвижимости Дубая за третий квартал 2009 года специалисты компании Asteco отмечают, что цена за квадратный фут (0,09 м²) в районе Downtown Burj Dubai возросла с 1 200 до 1 300 дирхамов (328-355 долларов США). В остальных районах Дубая продажная цена на готовые квартиры и виллы увеличилась в среднем на 1-3% по сравнению со вторым кварталом текущего года. Цены на аренду жилья в эмирате изменились незначительно. Цены на недвижимость в проекте Jumeirah Beach Residence возросли на 5% благодаря постоянному появлению и открытию там новых магазинов розничной торговли, тренажерных залов и других объектов инфраструктуры, а также устойчивому интересу со стороны жителей Дубая и Абу-Даби снимать там жилье. В эмирате Дубай увеличилось количество транзакций и запросов, связанных с недвижимостью, ипотечное кредитование стало более доступным. Имеется большой спрос на приобретение небольших квартир, таких как студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями или таунхаузы. Что касается арендного рынка эмирата, то повышенный интерес на аренду и слухи об экономическом восстановлении стали результатом того, что домовладельцы начали повышать цены на сдаваемое жилье. В этой связи, большое количество жилых единиц простаивает впустую уже на протяжении нескольких месяцев. Это, однако, обусловлено не только повышением цен, но и избыточным предложением на рынке. В настоящий момент студию в Дубае можно снять в среднем за 45 тыс. дирхамов (12 295 долларов США). Квартиру с одной, двумя или тремя спальнями – за 76 тыс., 103 тыс. и 139 тыс. дирхамов (20 765, 28 142 и 37 978 долларов США) соответственно. Виллы и таунхаузы с двумя спальнями сдаются за 117 500 дирхамов (32 103 доллара США), с тремя спальнями – 180 500 дирхамов (49 316 долларов США), с четырьмя и пятью спальнями – 227 500 и 278 500 дирхамов (62 158 и 76 092 доллара США).

Новые предложения
SALE
5,800,000
Ref.No: imex-554607
Hotel Apartment
1,507 ft2
3,848 AED/ft2
SALE
2,695,511
Ref.No: imex-456789
2BR Apt
1,152 ft2
2,339 AED/ft2
Floor: 52
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью