Цены на квартиры в «новом» центре Дубая (ОАЭ) возросли на 8%

Дубай, ОАЭ. В своем отчете о состоянии рынка недвижимости Дубая за третий квартал 2009 года специалисты компании Asteco отмечают, что цена за квадратный фут (0,09 м²) в районе Downtown Burj Dubai возросла с 1 200 до 1 300 дирхамов (328-355 долларов США). В остальных районах Дубая продажная цена на готовые квартиры и виллы увеличилась в среднем на 1-3% по сравнению со вторым кварталом текущего года. Цены на аренду жилья в эмирате изменились незначительно. Цены на недвижимость в проекте Jumeirah Beach Residence возросли на 5% благодаря постоянному появлению и открытию там новых магазинов розничной торговли, тренажерных залов и других объектов инфраструктуры, а также устойчивому интересу со стороны жителей Дубая и Абу-Даби снимать там жилье. В эмирате Дубай увеличилось количество транзакций и запросов, связанных с недвижимостью, ипотечное кредитование стало более доступным. Имеется большой спрос на приобретение небольших квартир, таких как студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями или таунхаузы. Что касается арендного рынка эмирата, то повышенный интерес на аренду и слухи об экономическом восстановлении стали результатом того, что домовладельцы начали повышать цены на сдаваемое жилье. В этой связи, большое количество жилых единиц простаивает впустую уже на протяжении нескольких месяцев. Это, однако, обусловлено не только повышением цен, но и избыточным предложением на рынке. В настоящий момент студию в Дубае можно снять в среднем за 45 тыс. дирхамов (12 295 долларов США). Квартиру с одной, двумя или тремя спальнями – за 76 тыс., 103 тыс. и 139 тыс. дирхамов (20 765, 28 142 и 37 978 долларов США) соответственно. Виллы и таунхаузы с двумя спальнями сдаются за 117 500 дирхамов (32 103 доллара США), с тремя спальнями – 180 500 дирхамов (49 316 долларов США), с четырьмя и пятью спальнями – 227 500 и 278 500 дирхамов (62 158 и 76 092 доллара США).