Поиск по карте
22.02.2010
Скорее всего, в ближайшие 2 года цены на недвижимость в Абу- Даби (ОАЭ) будут стабильными. Рост цен на жилье будут сдерживать такие факторы, как несоответствие высоких цен и ограниченных финансовых возможностей инвесторов, недостаток ликвидности и ограниченное кредитование банками, а также лучшие и более доступные варианты для инвестирования в соседнем эмирате Дубай. Такое мнение высказал региональный управляющий директор международной консультационной компании Jones Lang LaSalle Блейр Хагкул (Blair Hagkull) в телефонном интервью эмиратской газете Gulf News. «Однозначно рынок в Абу-Даби в целом выровнялся, хотя в некоторых престижных районах по-прежнему наблюдается повышенный спрос, и цены могут вырасти, например, на острове Reem Island и в районе Al Raha Beach», - сказал Хагкул.
После пика в середине 2008 года, цены на недвижимость в Абу-Даби продолжали снижение вплоть до последнего времени. Например, 2-спальные виллы в проекте Al Reef, продававшиеся за 1,9 млн. дирхам (около $518 тыс.) на пике, сейчас можно приобрести за 1,25 млн. дирхам (около $341 тыс.). Однако рынок уже не ожидает дальнейшей коррекции, в первую очередь из-за отсутствия нового поступления жилой и коммерческой недвижимости, считает исполнительный директор фирмы Asteco Property Management Элейн Джонс (Elaine Jones). «Можно сказать, что рынок Абу-Даби более стабилен из-за ограниченного поступления новой недвижимости. Из фрихолдной недвижимости в ближайшее время будет достроено и сдано в эксплуатацию только жилье в проектах на Al Raha Beach и частично - на Reem Island в проектах Marina Square и Sun & Sky Tower. Эти проекты очень ждут, так как, наконец, появится возможность приобретать или арендовать недвижимость, сопоставимую по качеству с той, что предлагается в эмирате Дубай», - добавила Джонс.
Судхир Кумар (Sudhir Kumar), управляющий директор Realtors International считает, что, несмотря на сложную ситуацию, в которой рынок пребывает после кризиса, инвесторы в скором времени вернутся в Абу-Даби. «Причиной этого станет в первую очередь дальновидное и грамотное управление рынком. Частные девелоперы, а также правительство эмирата вливают миллиарды дирхам в Абу-Даби с целью создать ультрасовременный город, соответствующий мировым стандартам жилья. Крупные инвестиции в промышленные, туристические, авиатранспортные и строительные направления полностью преобразят Абу-Даби и прилегающие к нему территории к 2015 году».
После пика в середине 2008 года, цены на недвижимость в Абу-Даби продолжали снижение вплоть до последнего времени. Например, 2-спальные виллы в проекте Al Reef, продававшиеся за 1,9 млн. дирхам (около $518 тыс.) на пике, сейчас можно приобрести за 1,25 млн. дирхам (около $341 тыс.). Однако рынок уже не ожидает дальнейшей коррекции, в первую очередь из-за отсутствия нового поступления жилой и коммерческой недвижимости, считает исполнительный директор фирмы Asteco Property Management Элейн Джонс (Elaine Jones). «Можно сказать, что рынок Абу-Даби более стабилен из-за ограниченного поступления новой недвижимости. Из фрихолдной недвижимости в ближайшее время будет достроено и сдано в эксплуатацию только жилье в проектах на Al Raha Beach и частично - на Reem Island в проектах Marina Square и Sun & Sky Tower. Эти проекты очень ждут, так как, наконец, появится возможность приобретать или арендовать недвижимость, сопоставимую по качеству с той, что предлагается в эмирате Дубай», - добавила Джонс.
Судхир Кумар (Sudhir Kumar), управляющий директор Realtors International считает, что, несмотря на сложную ситуацию, в которой рынок пребывает после кризиса, инвесторы в скором времени вернутся в Абу-Даби. «Причиной этого станет в первую очередь дальновидное и грамотное управление рынком. Частные девелоперы, а также правительство эмирата вливают миллиарды дирхам в Абу-Даби с целью создать ультрасовременный город, соответствующий мировым стандартам жилья. Крупные инвестиции в промышленные, туристические, авиатранспортные и строительные направления полностью преобразят Абу-Даби и прилегающие к нему территории к 2015 году».
