Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Цены на недвижимость в Дубае (ОАЭ) не восстановятся ранее 2-й половины 2010 года

17.09.2009
По мнению специалистов египетского инвестиционного банка EFG Hermes, цены на недвижимость в Дубае (ОАЭ) вряд ли восстановятся до прежнего уровня раньше второй половины 2010 года.

Дубай, ОАЭ. «В настоящий момент, спрос переместился на рынок аренды, а покупательское доверие к Дубаю остается пока слабым. Помимо этого, уровень цен на недвижимость в эмирате снизился с осени прошлого года уже не менее, чем на 50%» - говорится в новом обзоре строительного сектора и сектора недвижимости Арабских Эмиратов за 2009 год, подготовленного EFG Hermes и опубликованного в минувшую среду. Только готовая недвижимость и жилье, которые располагаются в наиболее выгодных и престижных районах эмирата, формируют в настоящий момент основное количество транзакций. Последствия всемирного финансового кризиса значительно пошатнули доверие к Дубаю в данном секторе экономики и практически уничтожили спрос инвесторов. Уровень цен стремительно снизился, в особенности, на недвижимость офф-плана. «Что касается недвижимости в Абу-Даби, то данный сектор там остается по-прежнему чрезвычайно устойчивым,» - говорится в обзоре EFG Hermes, - «Хотя, снижающиеся цены на аренду в Дубае, конечно же, оказывают воздействие на него, приводя к коррекции предложения-спроса, поскольку резиденты столичного эмирата отдают предпочтение более дешевой недвижимости, обильно появляющейся в соседнем эмирате». В обозрении также делается предположение, что некоторые долгосрочные проекты, принадлежащие таким крупным компаниям, как Aldar Properties и Sorouh Properties, которые являются ведущими застройщиками Абу-Даби, могут быть приостановлены в связи с быстро меняющейся рыночной динамикой. По мнению EFG Hermes, для Aldar Properties, который является генеральным застройщиком острова Яс (Yas Island) и трассы Формулы 1, может стать затруднительной выплата краткосрочных и среднесрочных ссуд. Что касается Sorouh Properties, то ему, скорее всего, понадобится дальнейшее финансирование проектов, которые должны быть сданы после 2011 года.

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью