06.04.2010
Благодаря тому, что продавцы занимают выжидательную позицию, реальное количество выставленных для продажи объектов на рынке недвижимости Дубая (ОАЭ) остается невысоким, что способствует стабильности цен на недвижимость, несмотря на сдачу в эксплуатацию большого количества новых объектов. Цены на недвижимость в Дубае (ОАЭ), вопреки выходу большого количества новых объектов на рынок, остаются стабильными, сообщает издание Emirates Business 24/7 со ссылкой на новый отчет консультационной компании Landmark Advisory. «За последний год количество новой недвижимости, переданной владельцам, увеличилось, однако реальные цифры выставленного для продажи жилья оказываются даже ниже, чем в прошлом году. Эту тенденцию мы объясняем определенным настроем продавцов, которые предпочитают занять выжидательную позицию», - говорит Джесси Даунс (Jesse Downs), глава исследовательского отдела компании.
Также, комментируя последний апрельский отчет Landmark Advisory, Джесси Даунс назвала некоторые тенденции рынка: «В то время как в среднем цены на квартиры остаются стабильными, такие районы как The Greens, Jumeirah Village и Jumeirah Lakes Towers, показывают незначительное снижение нижней границы ценового диапазона. Характерным остается и тот факт, что в отличие от большинства районов, где качество предлагаемого жилья, и, соответственно уровень цен, более-менее сходны, в районах Dubai Marina и Jumeirah Lakes Towers мы видим значительную дифференциацию, как в качестве, так и в цене. Также нужно отметить, что наибольший спрос по-прежнему относится к недвижимости расположенной на побережье».
«Потенциальные покупатели все больше внимания уделяют расположению, качеству отделки и виду из окна. Также мы четко видим, что люди все чаще готовы рассматривать вариант возможных дополнительных расходов, связанных с инвестициями. В общем, доступность, предлагаемые качество и уровень комфорта будут определять формирование цены на рынке жилья в Дубае», - резюмировала Джесси Даунс.
Также Landmark Advisory отмечает, что хотя цены на коммерческую недвижимость остаются неизменными, реально наблюдается очень небольшое количество фактических сделок. В то же время значительно возросло количество запросов со стороны инвесторов и корпоративных источников. «Существующий сейчас спрос руководствуется в первую очередь расположением и размером предлагаемой недвижимости», - заметила г-жа Даунс. «Мы наблюдаем явное несоответствие между ожиданиями продавцов и покупателей. Хотя стоимость недвижимости остается стабильной, реальное количество сделок по существующим ценам ограничено», - добавила она.
Также, комментируя последний апрельский отчет Landmark Advisory, Джесси Даунс назвала некоторые тенденции рынка: «В то время как в среднем цены на квартиры остаются стабильными, такие районы как The Greens, Jumeirah Village и Jumeirah Lakes Towers, показывают незначительное снижение нижней границы ценового диапазона. Характерным остается и тот факт, что в отличие от большинства районов, где качество предлагаемого жилья, и, соответственно уровень цен, более-менее сходны, в районах Dubai Marina и Jumeirah Lakes Towers мы видим значительную дифференциацию, как в качестве, так и в цене. Также нужно отметить, что наибольший спрос по-прежнему относится к недвижимости расположенной на побережье».
«Потенциальные покупатели все больше внимания уделяют расположению, качеству отделки и виду из окна. Также мы четко видим, что люди все чаще готовы рассматривать вариант возможных дополнительных расходов, связанных с инвестициями. В общем, доступность, предлагаемые качество и уровень комфорта будут определять формирование цены на рынке жилья в Дубае», - резюмировала Джесси Даунс.
Также Landmark Advisory отмечает, что хотя цены на коммерческую недвижимость остаются неизменными, реально наблюдается очень небольшое количество фактических сделок. В то же время значительно возросло количество запросов со стороны инвесторов и корпоративных источников. «Существующий сейчас спрос руководствуется в первую очередь расположением и размером предлагаемой недвижимости», - заметила г-жа Даунс. «Мы наблюдаем явное несоответствие между ожиданиями продавцов и покупателей. Хотя стоимость недвижимости остается стабильной, реальное количество сделок по существующим ценам ограничено», - добавила она.