• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Цены на недвижимость в Дубае (ОАЭ) остаются стабильными

06.04.2010
Благодаря тому, что продавцы занимают выжидательную позицию, реальное количество выставленных для продажи объектов на рынке недвижимости Дубая (ОАЭ) остается невысоким, что способствует стабильности цен на недвижимость, несмотря на сдачу в эксплуатацию большого количества новых объектов. Цены на недвижимость в Дубае (ОАЭ), вопреки выходу большого количества новых объектов на рынок, остаются стабильными, сообщает издание Emirates Business 24/7 со  ссылкой на новый отчет консультационной компании Landmark Advisory. «За последний год  количество новой недвижимости, переданной владельцам, увеличилось, однако реальные цифры выставленного для продажи жилья оказываются даже ниже, чем в прошлом году. Эту тенденцию мы объясняем определенным настроем продавцов, которые предпочитают занять выжидательную позицию», - говорит Джесси Даунс (Jesse Downs), глава исследовательского отдела компании.

Также, комментируя последний апрельский отчет Landmark Advisory, Джесси Даунс назвала некоторые тенденции рынка: «В то время как в среднем цены на квартиры остаются стабильными, такие районы как The Greens, Jumeirah Village и Jumeirah Lakes Towers, показывают незначительное снижение нижней границы ценового диапазона. Характерным остается и тот факт, что в отличие от большинства районов, где качество предлагаемого жилья, и, соответственно уровень цен, более-менее сходны, в районах Dubai Marina и Jumeirah Lakes Towers мы видим значительную дифференциацию, как в качестве, так и в цене. Также нужно отметить, что наибольший спрос по-прежнему относится к недвижимости расположенной на побережье».

«Потенциальные покупатели все больше внимания уделяют расположению, качеству отделки и виду из окна. Также мы четко видим, что люди все чаще готовы рассматривать вариант возможных дополнительных расходов, связанных с инвестициями. В общем, доступность, предлагаемые качество и уровень комфорта будут определять формирование цены на рынке жилья в Дубае», - резюмировала Джесси Даунс.

Также Landmark Advisory отмечает, что хотя цены на коммерческую недвижимость остаются неизменными, реально наблюдается очень небольшое количество фактических сделок. В то же время значительно возросло количество запросов со стороны инвесторов и корпоративных источников. «Существующий сейчас спрос руководствуется в первую очередь расположением и размером предлагаемой недвижимости», - заметила г-жа Даунс. «Мы наблюдаем явное несоответствие между ожиданиями продавцов и покупателей. Хотя стоимость недвижимости остается стабильной, реальное количество сделок по существующим ценам ограничено», - добавила она.
Новые предложения
RENT
310,000 / year
Ref.No: imex-3757438
2BR Apt
1,371 ft2
226 AED/ft2
Floor: 41
RENT
1,400,000 / year
Ref.No: imex-3731444
4BR Villa
5,000 ft2
280 AED/ft2
Floor: 1
984,869
Ref.No: RAK-2BR-imex-4526283960
2BR Apt
1,299 ft2
758 AED/ft2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью