Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Цены на офисную недвижимость в Дубае (ОАЭ) пережили снижение на 20% в этом году

19.12.2010
По данным компании Better Homes цены на офисы в Дубае (ОАЭ) с января 2010 по октябрь 2010 пережили снижение до 20%. По причине снижения спроса и увеличения предложения единиц офисной недвижимости в Дубае (ОАЭ), цены продажи коммерческих площадей снизились более чем на 20% за текущий год. Согласно данным компании Better Homes средняя цена продажи на офисы снизилась с 1 425 дирхам за кв. фут. (около $ 4 189 за кв. м.) в январе текущего года до  1 137 дирхам за кв. фут. (около $ 3 342 за кв. м.) в октябре 2010. Снижение составило 20.54%, сообщает издание Emirates Business 24/7.

Самое значительное снижение было зарегистрировано в районе Dubailand, где средняя цена продажи офисов снизилась с 1000 -1200 дирхам за кв. фут. (около $ 2940- 3528 за кв. м.) до 550 -700 дирхам за кв. фут. (около $ 1617 – 2058 за кв. м.). Снижение составило 45%. В районе Tecom напротив, наблюдалась стабилизация цен, снижение составило не более 9%. Средняя цена продажи снизилась с 800-1400 дирхам за кв. фут. (около $ 2352 – 4116 за кв. м.) до 800-1200 дирхам за кв. фут. (около $ 2 352 – 3 528 за кв. м.).

Снижение цен на продажу офисов в районах  DIFC и Downtown Burj Dubai составили 16.66% и 17.77% соответственно. Офисы в DIFC подешевели с 1,800-3,000 дирхам за кв. фут. (около $ 5 292 – 8820 за кв. м.) до 1,800-2,200 дирхам за кв. фут. (около $ 5 292 –6 468 за кв. м.). Офисы в районе Business Bay идут по цене 800-1200 дирхам за кв. фут. (около $ 2 352 – 3 528 за кв. м.), напомним, что в начале года средняя цена продажи составляла 1,200-1,800 за кв. фут. ( около $ 3 528 -5 292 за кв.м.).

Офисы в районе Jumeirah Lake Towers доступны по цене 500-900 дирхам за кв. фут. (около $ 1470 – 2646 за кв. м.), что на 14.28% ниже, чем в январе текущего года. В соседнем районе Dubai Marina офисы идут по цене 1,200-1,600 дирхам за кв. фут. ( около $ 3 528 – 4 704 за кв.м.), что ниже январских показателей на 14.28%. Самые низкие цены по-прежнему в районе Dubai Silicon Oasis 500-600 дирхам за кв. фут. (около $ 1470- 1764 за кв. м.). Снижение цен в районе с января по октябрь 2010 года составило 15.38%.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью