Цены на жилье в Дубае значительно снизились

Такие районы и жилые сообщества Дубая, как Emirates Living, Dubai Silicon Oasis, Jumeirah Lake Towers и IMPZ продемонстрировали максимальное снижение цен на жилую недвижимость в секторе продаж в апреле — более чем на 14%, по сравнению с апрелем 2018 года, по данным индекса цен на жилье Property Monitor от ведущего консалтингового бюро Cavendish Maxwell.

Индекс Property Monitor отслеживает цены на квартиры и виллы/таунхаусы с сентября 2015 года.

При этом общая среднегодовая стоимость недвижимости в Дубае в апреле снизилась на 13,2%. В месячном исчислении снижение цен за апрель составило 1,5%, по сравнению с 1,7% в марте. Цены на жилье в течение трех месяцев до марта были на 4,9% ниже, чем в предыдущем квартале.

Ну а в денежном выражении средняя стоимость недвижимости в Дубае снизилась до 2,5 млн. дирхамов ОАЭ (USD680 000), говорится в отчете.

Также по данным Property Monitor, в апреле, как и в течение последних 12 месяцев, уровень продаж недвижимости офф-план в эмирате оставался достаточно высоким.

И тем не менее, общий объем всех сделок с жилой недвижимостью за первый квартал 2019 года был на 1% ниже, чем за тот же период 2018 года. Между тем, из них наибольшее снижение показал сектор продаж квартир: за первый квартал 2019 года объем сделок по продаже квартир сократился почти на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Согласно индексу цен на жилье за ​​апрель, средняя стоимость квартир в Дубае снизилась до 1,7 млн. дирхамов ОАЭ (USD462 000), что несколько ниже цены в 1,8 млн. дирхамов (USD490 000), зарегистрированной за предыдущие два месяца.

Между тем, средняя стоимость вилл/ таунхаусов оставалась относительно стабильной на уровне 4,5 млн. дирхамов ОАЭ (USD 1,22 млн.). В сентябре 2015 года (в начале определения индекса цен Property Monitor) цены на квартиры и виллы/ таунхаусы составляли 2,1 млн. дирхамов (USD571 000) и 5,6 млн. дирхамов (USD 1,52 млн.), соответственно, следовательно, за этот период снижение цен составило в среднем 19% и 20%.

Чтобы всегда оставаться в курсе самых свежих данных аналитики и цен на недвижимость в Дубае, подписывайтесь на нашу рассылку с помощью формы ниже. А чтобы выгодно продать, сдать или купить/снять жилье или коммерческие объекты в Дубае, обращайтесь в IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69