19.06.2011
По данным экспертов банка Nomura, цены на жилую недвижимость в Дубае (ОАЭ) и Абу-Даби (ОАЭ) начали стабилизироваться. Цены на жилую недвижимость в Дубае (ОАЭ) и Абу-Даби (ОАЭ) начали стабилизироваться. По данным мирового инвестиционного банка Nomura, цены скорее сохранят свои позиции, нежели появится вероятность их снижения в ближайшие шесть месяцев, сообщает издание Emirates Business 24/7. “Мы считаем, что на рынке жилой недвижимости просматриваются признаки стабилизации цен. Причем, в некоторых районах Дубая тенденция восстановления цен довольно устойчива, и проявляется сильнее, чем в Абу-Даби. Рынок Абу-Даби в целом демонстрирует менее яркие колебания”, - сообщил Nomura в отчете.
“Мы должны отметить, что за последние два месяца на рынке недвижимости зарегистрировано несколько позитивных импульсов. Однако, это в первую очередь благодаря традиционно невысокой активности на рынке в летний период года. Мы считаем, что цены удержат свои позиции, и вряд ли снизятся в течение следующих шести месяцев. Мы все еще наблюдаем снижение цен аренды, которое в совокупности составит 10% в 2011 году”, - сообщил Чет Райли (Chet Riley), составитель отчета.
Среди улучшений на рынке недвижимости Nomura называет возобновление активности финансового сектора в вопросах выдачи ипотечного кредитования. Хотя это явление коснулось не всех банков. Многие финансовые институты по-прежнему с неохотой идут на риск финансирования сектора недвижимости. По мнению экспертов Nomura, стимулирующим фактором для банков стал запуск государственной программы Tayseer.
Напомним, что программа Tayseer представляет собой план Земельного Департамента Дубая по поддержке сектора недвижимости. Согласно плану, при участии ведущих банков ОАЭ будут выделены субсидии на завершение строительства тщательно отобранных для участия в программе объектов. Проекты, которые были исследованы и утверждены на участие в плане Tayseer, получают правительственную гарантию, что проект будет закончен к определенной дате. В настоящее время в программе участвуют 114 проектов.
“Мы должны отметить, что за последние два месяца на рынке недвижимости зарегистрировано несколько позитивных импульсов. Однако, это в первую очередь благодаря традиционно невысокой активности на рынке в летний период года. Мы считаем, что цены удержат свои позиции, и вряд ли снизятся в течение следующих шести месяцев. Мы все еще наблюдаем снижение цен аренды, которое в совокупности составит 10% в 2011 году”, - сообщил Чет Райли (Chet Riley), составитель отчета.
Среди улучшений на рынке недвижимости Nomura называет возобновление активности финансового сектора в вопросах выдачи ипотечного кредитования. Хотя это явление коснулось не всех банков. Многие финансовые институты по-прежнему с неохотой идут на риск финансирования сектора недвижимости. По мнению экспертов Nomura, стимулирующим фактором для банков стал запуск государственной программы Tayseer.
Напомним, что программа Tayseer представляет собой план Земельного Департамента Дубая по поддержке сектора недвижимости. Согласно плану, при участии ведущих банков ОАЭ будут выделены субсидии на завершение строительства тщательно отобранных для участия в программе объектов. Проекты, которые были исследованы и утверждены на участие в плане Tayseer, получают правительственную гарантию, что проект будет закончен к определенной дате. В настоящее время в программе участвуют 114 проектов.