Поиск по карте
13.01.2011
На рынке недвижимости Дубая (ОАЭ) сформировалось два уровня рынка. Цены на недвижимость, предлагающую ‘стиль жизни’ стабилизировались, в то время как цены на старые дома продолжают снижаться. До наступления кризиса в 2008 году, цены и арендные ставки в Дубае (ОАЭ) находились в тандеме. Большую роль в этом играли спекулянты, покупавшие и продававшие дома. Цены это больше отражение спроса на недвижимость в Дубае. Сейчас, спустя два года проведенных практически в бездействии, покупатели возвращаются на рынок в поисках недвижимости, которая станет хорошей инвестицией, а также будет предлагать не просто стены, но и стиль жизни, сообщает издание The National.
Согласно данным консультационной компании Cluttons, цены на апартаменты снизились на 2.4 %, а на виллы на 5.1% в последнем квартале 2010 года по сравнению с предыдущим кварталом. Как сообщают агенты недвижимости цены продажи и аренды недвижимости в районах Old Town, Dubai Marina, Palm Jumeirah, The Meadows и The Greens стали более гибкими.
Леа Джеймс (Leah James), менеджер по аренде и продаже недвижимости компании Better Homes сообщила, что она сдавала дом в районе Jumeirah Islands по цене 270 тыс. дирхам (около $73,509) около года назад, теперь же такие дома сдаются по цене около 320 тыс. дирхам (около $ 87 тыс.) в год. Однако она отмечает, что, несмотря на то, что цены поднялись, это не означает, что дома будут сданы по ценам, которые домовладельцы запрашивают первоначально.
Теперь цена во многом зависит от конкретного дома. На рынке недвижимости особое внимание стало уделяться дифференциации домов. Критериями стали, в том числе, процент завершенности работ на проекте, месторасположение, услуги и удобства, имеющиеся в наличии в сообществе. Цены на некоторые категории домов уже стабилизировались, как, например, в проекте Jumeirah Beach Residence Apartments с видом на море.
Согласно данным консультационной компании Cluttons, цены на апартаменты снизились на 2.4 %, а на виллы на 5.1% в последнем квартале 2010 года по сравнению с предыдущим кварталом. Как сообщают агенты недвижимости цены продажи и аренды недвижимости в районах Old Town, Dubai Marina, Palm Jumeirah, The Meadows и The Greens стали более гибкими.
Леа Джеймс (Leah James), менеджер по аренде и продаже недвижимости компании Better Homes сообщила, что она сдавала дом в районе Jumeirah Islands по цене 270 тыс. дирхам (около $73,509) около года назад, теперь же такие дома сдаются по цене около 320 тыс. дирхам (около $ 87 тыс.) в год. Однако она отмечает, что, несмотря на то, что цены поднялись, это не означает, что дома будут сданы по ценам, которые домовладельцы запрашивают первоначально.
Теперь цена во многом зависит от конкретного дома. На рынке недвижимости особое внимание стало уделяться дифференциации домов. Критериями стали, в том числе, процент завершенности работ на проекте, месторасположение, услуги и удобства, имеющиеся в наличии в сообществе. Цены на некоторые категории домов уже стабилизировались, как, например, в проекте Jumeirah Beach Residence Apartments с видом на море.
