Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Цены на жилую недвижимость высокого класса в Дубае (ОАЭ) стабилизировались

13.01.2011
На рынке недвижимости Дубая (ОАЭ) сформировалось два уровня рынка. Цены на недвижимость, предлагающую ‘стиль жизни’ стабилизировались, в то время как цены на старые дома продолжают снижаться. До наступления кризиса в 2008 году, цены и арендные ставки в Дубае (ОАЭ) находились в тандеме. Большую роль в этом играли спекулянты, покупавшие и продававшие дома. Цены это больше отражение спроса на недвижимость в Дубае. Сейчас, спустя два года проведенных практически в бездействии, покупатели возвращаются на рынок в поисках недвижимости, которая станет хорошей инвестицией, а также будет предлагать не просто стены, но и стиль жизни, сообщает издание The National.

Согласно данным консультационной компании Cluttons, цены на апартаменты снизились на 2.4 %, а на виллы на 5.1% в последнем квартале 2010 года по сравнению с предыдущим кварталом. Как сообщают агенты недвижимости цены продажи и аренды недвижимости в районах Old Town, Dubai Marina, Palm Jumeirah, The Meadows и The Greens стали более гибкими.

Леа Джеймс (Leah James), менеджер по аренде и продаже недвижимости компании Better Homes сообщила, что она сдавала дом в районе Jumeirah Islands по цене 270 тыс. дирхам  (около $73,509) около года назад, теперь же такие дома сдаются по цене около 320 тыс. дирхам (около $ 87 тыс.) в год. Однако она отмечает, что, несмотря на то, что цены поднялись, это не означает, что дома будут сданы по ценам, которые домовладельцы запрашивают первоначально.

Теперь цена во многом зависит от конкретного дома. На рынке недвижимости особое внимание стало уделяться дифференциации домов. Критериями стали, в том числе, процент завершенности работ на проекте, месторасположение, услуги и удобства, имеющиеся в наличии в сообществе. Цены на некоторые категории домов уже стабилизировались, как, например, в проекте Jumeirah Beach Residence Apartments с видом на море.
Новые предложения
1,135,000
Ref.No: imex-5095297
Квартира-студия
0 фт2
0 AED/фт2
ПРОДАЖА
2,450,000
Ref.No: imex-4482776
Квартира (1 сп)
901 фт2
2,719 AED/фт2
ПРОДАЖА
3,700,000
Ref.No: imex-4482675
Квартира (3 сп)
1,879 фт2
1,969 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью