Поиск по карте
04.07.2011
Согласно прогнозам экспертов, цены продажи офисов в Дубае (ОАЭ) снизятся в среднем на 10% - 12%. По прогнозам инвестиционной компании из Кувейта Global Investment House (GIH), цены продажи офисов в Дубае (ОАЭ) снизятся еще на 10% -12%, сообщает издание Arabian Business. Снижение цен на офисы с четвертого квартала 2008 года по первый квартал текущего года составило около 58%. Средняя цена продажи за этот период опустилась с отметки 2 250 дирхам за кв. фут (около $ 6615 за кв.м.) до 933 дирхам за кв. фут (около $ 2743 за кв. м.). По мнению экспертов, цены опустятся до 830 дирхам за кв. фут (около $ 2440 за кв.м).
“Мы считаем, что рынок офисной недвижимости продолжит испытывать давление, что приведет к снижению цен продажи офисов в среднем на 10% -12%. Это может произойти в краткосрочный период или период средней продолжительности, причиной тому служит высокий уровень пустующих офисов, который уже сейчас достиг 40%. Также давление на рынок окажет ввод в эксплуатацию 19 млн. кв. фут. (1.7 млн. кв. м.) новых офисных площадей, что составляет 33% от существующего объема предложения, которые ожидаются к выходу на рынок до конца 2013 года”, - говорится в отчете инвестиционной компании.
Арендные ставки на офисы в Дубае и Абу-Даби (ОАЭ) снизились на 69% и 45% соответственно с пиковых показателей четвертого квартала 2008 года до первого квартала 2011 года. Средняя арендная ставка на офисы в Дубае составляет 64 дирхам за кв. фут (около $ 188 за кв. м.) в год. Арендные ставки на офисы в районе DIFC установились на уровне 120-175 дирхам за кв. фут (около $ 352 – 514 за кв. м.) в год.
“Мы считаем, что рынок офисной недвижимости продолжит испытывать давление, что приведет к снижению цен продажи офисов в среднем на 10% -12%. Это может произойти в краткосрочный период или период средней продолжительности, причиной тому служит высокий уровень пустующих офисов, который уже сейчас достиг 40%. Также давление на рынок окажет ввод в эксплуатацию 19 млн. кв. фут. (1.7 млн. кв. м.) новых офисных площадей, что составляет 33% от существующего объема предложения, которые ожидаются к выходу на рынок до конца 2013 года”, - говорится в отчете инвестиционной компании.
Арендные ставки на офисы в Дубае и Абу-Даби (ОАЭ) снизились на 69% и 45% соответственно с пиковых показателей четвертого квартала 2008 года до первого квартала 2011 года. Средняя арендная ставка на офисы в Дубае составляет 64 дирхам за кв. фут (около $ 188 за кв. м.) в год. Арендные ставки на офисы в районе DIFC установились на уровне 120-175 дирхам за кв. фут (около $ 352 – 514 за кв. м.) в год.
