Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Цены продажи офисов в Дубае (ОАЭ) испытают очередное снижение

04.07.2011
Согласно прогнозам экспертов, цены продажи офисов в Дубае (ОАЭ) снизятся в среднем на 10% - 12%. По прогнозам инвестиционной компании из Кувейта Global Investment House (GIH), цены продажи офисов в Дубае (ОАЭ) снизятся еще на 10% -12%, сообщает издание Arabian Business. Снижение цен на офисы с четвертого квартала 2008 года по первый квартал текущего года составило около 58%. Средняя цена продажи за этот период опустилась с отметки 2 250 дирхам за кв. фут (около $ 6615 за кв.м.) до 933 дирхам за кв. фут (около $ 2743 за кв. м.). По мнению экспертов, цены опустятся до 830 дирхам за кв. фут (около $ 2440 за кв.м).

“Мы считаем, что рынок офисной недвижимости продолжит испытывать давление, что приведет к снижению цен продажи офисов в среднем на 10% -12%. Это может произойти в краткосрочный период или период средней продолжительности, причиной тому служит высокий уровень пустующих офисов, который уже сейчас достиг 40%. Также давление на рынок окажет ввод в эксплуатацию 19 млн. кв. фут. (1.7 млн. кв. м.) новых офисных площадей, что составляет  33% от существующего объема предложения, которые ожидаются к выходу на рынок до конца 2013 года”, - говорится в отчете инвестиционной компании.

Арендные ставки на офисы в Дубае и Абу-Даби (ОАЭ) снизились на 69% и 45% соответственно с пиковых показателей четвертого квартала 2008 года до первого квартала 2011 года.  Средняя арендная ставка на офисы в Дубае составляет 64 дирхам за кв. фут (около $ 188 за кв. м.) в год. Арендные ставки на офисы в районе DIFC установились на уровне 120-175 дирхам за кв. фут (около $ 352 – 514 за кв. м.) в год.
Новые предложения
1,135,000
Ref.No: imex-5095297
Квартира-студия
0 фт2
0 AED/фт2
ПРОДАЖА
3,470,000
Ref.No: imex-4482222
Квартира (3 сп)
1,509 фт2
2,300 AED/фт2
ПРОДАЖА
2,764,000
Ref.No: imex-4484326
Квартира (2 сп)
1,202 фт2
2,300 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью