Поиск по карте
14.07.2010
По данным компании Asteco, нисходящая тенденция уровня арендных ставок в Абу-Даби (ОАЭ) сохранится. На рынок недвижимости поступили 4500 новых апартаментов, и еще 8 000 единиц недвижимости будут сданы в ближайшее время. Согласно данным консультационной компании Asteco, уровень арендных ставок в Абу-Даби (ОАЭ) снизился в среднем на 15% во втором квартале 2010 года, сообщает издание Emirates Business24/7.
Коэффициент снижения уровня арендной платы за апартаменты в Абу-Даби во втором квартале текущего года полностью совпал с коэффициентом, зарегистрированном в первом квартале. Таким образом, можно говорить о продолжающейся тенденции снижения ставок на аренду и прогнозировать ее дальнейшее развитие, поскольку большое количество единиц недвижимости выйдет на рынок в Абу-Даби в этом году. По предварительным оценкам 4,5 тыс. апартаментов были построены и готовятся к сдаче в эксплуатацию, строительство еще 8 тыс. апартаментов будет закончено в конце 2010 года.
Генеральный директор Asteco Property Management Элаин Джоунз (Elaine Jones) считает: “Рынок недвижимости Абу-Даби переживает период перехода от рынка с дефицитом предложения, управляемого домовладельцами, к рынку более высокого уровня с широким спектром предложений для арендаторов, где значительную роль можно отвести переговорам. Эти изменения, набирая силу, приведут к снижению уровня арендной платы, особенно старого фонда, и это должно восприниматься как шаг к оздоровлению и улучшению бизнеса в этом секторе”.
Уровень арендных ставок на виллы в столице также продолжает нисходящую тенденцию в размере 2-8% для традиционных вилл, владельцами которых являются жители ОАЭ. Более значительное снижение до 20% было зарегистрировано для вилл с пятью спальнями, находящихся в собственности экспатриантов в районе Al Reef.
В целом, в центральных районах и сообществах Al Raha Gardens и Sas Al Nakhl, виллы с тремя и четырьмя спальнями сохранили доходы от аренды главным образом благодаря тому, что цены на аренду снизились на тот же показатель, что и траты владельцев на оплату жилья. С выходом на рынок новых предложений в районах Khalifa City и Mohammed Bin Zayed City снизился самый низкий уровень арендных ставок с 5 до 15%.
Цены на продажу апартаментов в Абу-Даби остались неизменными, и спрос по-прежнему сосредоточен на объектах близких к завершению.
Коэффициент снижения уровня арендной платы за апартаменты в Абу-Даби во втором квартале текущего года полностью совпал с коэффициентом, зарегистрированном в первом квартале. Таким образом, можно говорить о продолжающейся тенденции снижения ставок на аренду и прогнозировать ее дальнейшее развитие, поскольку большое количество единиц недвижимости выйдет на рынок в Абу-Даби в этом году. По предварительным оценкам 4,5 тыс. апартаментов были построены и готовятся к сдаче в эксплуатацию, строительство еще 8 тыс. апартаментов будет закончено в конце 2010 года.
Генеральный директор Asteco Property Management Элаин Джоунз (Elaine Jones) считает: “Рынок недвижимости Абу-Даби переживает период перехода от рынка с дефицитом предложения, управляемого домовладельцами, к рынку более высокого уровня с широким спектром предложений для арендаторов, где значительную роль можно отвести переговорам. Эти изменения, набирая силу, приведут к снижению уровня арендной платы, особенно старого фонда, и это должно восприниматься как шаг к оздоровлению и улучшению бизнеса в этом секторе”.
Уровень арендных ставок на виллы в столице также продолжает нисходящую тенденцию в размере 2-8% для традиционных вилл, владельцами которых являются жители ОАЭ. Более значительное снижение до 20% было зарегистрировано для вилл с пятью спальнями, находящихся в собственности экспатриантов в районе Al Reef.
В целом, в центральных районах и сообществах Al Raha Gardens и Sas Al Nakhl, виллы с тремя и четырьмя спальнями сохранили доходы от аренды главным образом благодаря тому, что цены на аренду снизились на тот же показатель, что и траты владельцев на оплату жилья. С выходом на рынок новых предложений в районах Khalifa City и Mohammed Bin Zayed City снизился самый низкий уровень арендных ставок с 5 до 15%.
Цены на продажу апартаментов в Абу-Даби остались неизменными, и спрос по-прежнему сосредоточен на объектах близких к завершению.
