Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Уровень арендных ставок в Абу-Даби (ОАЭ) продолжает снижаться

14.07.2010
По данным компании Asteco, нисходящая тенденция уровня арендных ставок в Абу-Даби (ОАЭ) сохранится. На рынок недвижимости поступили 4500 новых апартаментов, и еще 8 000 единиц недвижимости будут сданы в ближайшее время. Согласно данным консультационной компании Asteco, уровень арендных ставок в Абу-Даби (ОАЭ) снизился в среднем на 15% во втором квартале 2010 года, сообщает издание Emirates Business24/7.

Коэффициент снижения уровня арендной платы за апартаменты в Абу-Даби во втором квартале текущего года полностью совпал с коэффициентом, зарегистрированном в первом квартале. Таким образом, можно говорить о продолжающейся тенденции снижения ставок на аренду и прогнозировать ее дальнейшее развитие, поскольку большое количество единиц недвижимости выйдет на рынок в Абу-Даби в этом году. По предварительным оценкам 4,5 тыс. апартаментов были построены и готовятся к сдаче в эксплуатацию, строительство еще 8 тыс. апартаментов будет закончено в конце 2010 года.

Генеральный директор Asteco Property Management Элаин Джоунз (Elaine Jones) считает: “Рынок недвижимости Абу-Даби переживает период перехода от рынка с дефицитом предложения, управляемого домовладельцами, к рынку более высокого уровня с широким спектром предложений для арендаторов, где значительную роль можно отвести переговорам. Эти изменения, набирая силу, приведут к снижению уровня арендной платы, особенно старого фонда, и это должно восприниматься как шаг к оздоровлению и улучшению бизнеса в этом секторе”.

Уровень арендных ставок на виллы в столице также продолжает нисходящую тенденцию в размере 2-8% для традиционных вилл, владельцами которых являются жители ОАЭ. Более значительное снижение до 20% было зарегистрировано для вилл с пятью спальнями, находящихся в собственности экспатриантов в районе Al Reef.

В целом, в центральных районах и сообществах Al Raha Gardens и Sas Al Nakhl, виллы с тремя и четырьмя спальнями сохранили доходы от аренды главным образом благодаря тому, что цены на аренду снизились на тот же показатель, что и траты владельцев на оплату жилья. С выходом на рынок новых предложений в районах Khalifa City и Mohammed Bin Zayed City снизился самый низкий уровень арендных ставок с 5 до 15%.

Цены на продажу апартаментов в Абу-Даби остались неизменными, и спрос по-прежнему сосредоточен на объектах близких к завершению.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью