Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Уровень цен аренды офисов в Дубае (ОАЭ) снизился на 14% за 12 месяцев

07.11.2010
Рынок коммерческих площадей Дубая (ОАЭ) стал более привлекательным для арендаторов в этом году. В настоящее время, арендные ставки для офисных площадей в Дубае (ОАЭ) стали самыми доступными за последние несколько лет. Уровень цен снизился на 14% за последние двенадцать месяцев. Продолжающиеся поставки недвижимости  оказывают давление на размер платы за аренду офисных площадей по всему эмирату, сообщает издание Emirates Business 24/7.

Согласно данным компании Better Homes, арендная плата за офисное помещение в Дубае в октябре текущего года составила в среднем 101 дирхам за кв. фут. (около $ 297 за кв. м.). Эти данные свидетельствуют о снижении цен на 14.16% по сравнению с данными за тот же месяц прошлого года, составлявшего 117 дирхам за кв. фут. (около $ 344 за кв. м.).

Объемы офисных площадей в Дубае по подсчетам должны увеличиться в двое за два года, с показателя конца 2009 года, равного 43.6 млн. кв. фут. (около 4 млн. кв. м.), до отметки 85 млн. кв. фут. (около 7.8 млн. кв. м.) в конце 2011 года. Данные предоставила консультационная компания Jones Lang LaSalle, зарегистрировавшая снижение арендных ставок на 44% в годовом сравнении с 2009.

Рынок аренды коммерческой недвижимости стал более привлекателен для арендаторов в этом году. Арендовать офис можно по достаточно низкой цене, как, например, в районе Dubai Investment Park (DIP), который стал самым доступным районом Дубая по причине снижения цен на 40% за последние двенадцать месяцев. Арендная ставка в районе составляет в среднем 40 дирхам за кв. фут. (около $ 117 за кв. м.).

Район Dubai Investment Park занял место Dubai Silicon Oasis (DSO), аренда офисов в котором была самой низкой в прошлом оду и составляла около 50 - 70 дирхам за кв. фут. (около $147-205 за кв. м.). В этом году арендные ставки в DSO составляют 45 - 55 дирхам за кв. фут. (около $132 - 161 за кв. м.). Наилучшим образом выглядит район DIFC, где уровень цен аренды снизился не более, чем на 5%.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью