Поиск по карте
13.10.2010
По данным экспертов, за третий квартал 2010 года уровень цен на аренду недвижимости в Дубае (ОАЭ) снизился в среднем на 13%. Согласно данным консультационной компании CB Richard Ellis (CBRE), уровень цен на краткосрочную аренду в Дубае (ОАЭ) снизился на 13% за третий квартал 2010 года. По прогнозам компании, тенденция к снижению сохранится и в четвертом квартале текущего года, что связано с сохранением дисбаланса спроса и предложения в эмирате, сообщает издание Emirates Business 24/7. “Дисбаланс спроса и предложения будет основным фактором, влияющим на уровень цен в эмирате в обозримом будущем”, - сообщил Мэтью Грин (Matthew Green), глава отдела исследований CBRE.
С января 2011 года, все владельцы недвижимости должны будут оплачивать жилищный сбор (housing fee), который представляет собой муниципальный сбор в размере 5% от годового размера арендной платы. Домовладельцы Дубая встречают это событие без энтузиазма: “В некоторых районах инвесторы уже оплачивают жилищный сбор и на них это никак не повлияет. Для остальных инвесторов дополнительные платежи, которые накладываются сверх платы за содержание жилья, означают дальнейшее снижение прибыли, особенно в условиях теперешнего положения цен на аренду”, - сообщил один из инвесторов.
Согласно данным консультационной компании, уровень цен на аренду апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями в двенадцати районах Дубая снизился в среднем на 13% за третий квартал. По годовым оценкам, снижение составило около 18%. Самое ощутимое снижение наблюдается для апартаментов с одной спальней, что можно объяснить переселением арендаторов в более просторные квартиры, уровень аренды которых также снизился и стал более доступным. В отдельном отчете CBRE сообщает, что уровень цен на аренду офисов в Дубае в третьем квартале также снизился в среднем на 5.4 %.
С января 2011 года, все владельцы недвижимости должны будут оплачивать жилищный сбор (housing fee), который представляет собой муниципальный сбор в размере 5% от годового размера арендной платы. Домовладельцы Дубая встречают это событие без энтузиазма: “В некоторых районах инвесторы уже оплачивают жилищный сбор и на них это никак не повлияет. Для остальных инвесторов дополнительные платежи, которые накладываются сверх платы за содержание жилья, означают дальнейшее снижение прибыли, особенно в условиях теперешнего положения цен на аренду”, - сообщил один из инвесторов.
Согласно данным консультационной компании, уровень цен на аренду апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями в двенадцати районах Дубая снизился в среднем на 13% за третий квартал. По годовым оценкам, снижение составило около 18%. Самое ощутимое снижение наблюдается для апартаментов с одной спальней, что можно объяснить переселением арендаторов в более просторные квартиры, уровень аренды которых также снизился и стал более доступным. В отдельном отчете CBRE сообщает, что уровень цен на аренду офисов в Дубае в третьем квартале также снизился в среднем на 5.4 %.
