Поиск по карте
10.01.2011
Жители проектов в Дубае (ОАЭ), строительство инфраструктуры в которых не было завершено, вынуждены платить за ее отсутствие, чем весьма недовольны. Во многих случаях, право застройщиков взимать платежи и в таких обстоятельствах прописано в контракте. Жители рассматривают вариант судебного разбирательства в вопросе связанном с высоким уровнем платежей за обслуживание недвижимости в замороженном проекте Jumeirah Village в Дубае (ОАЭ) застройщика Nakheel. “Это очень весомый аргумент, когда эти платежи озвучивались несколько лет назад, это было принято при условии, что люди получат в собственность здание в жилом сообществе, полностью оборудованном и действующем согласно проекту”, - сообщил в интервью изданию Arabian Business Джонатан Дэвидсон (Jonathan Davidson), управляющий партнер компании Davidson & Co в ОАЭ.
В подобной ситуации находятся жители не только этого сообщества. Дэвидсон рекомендует покупателям внимательно читать в контрактах статьи, касающиеся платы за обслуживание. Должна ли она вноситься при отсутствии обозначенной инфраструктуры. Что касается застройщика Nakheel, он действительно имеет право взимать платежи за обслуживание с жильцов, несмотря на то, что некоторые объекты инфраструктуры могут быть не достроены. Данное право прописано в контракте по купле-продаже недвижимости.
Один из жителей сообщества сообщил, что ему необходимо выплачивать 13,500 дирхам в год за виллу, несмотря на то, что дороги и некоторые другие ключевые объекты инфраструктуры еще не построены. “Я не думаю, что кто-то мог предугадать ситуацию, в которой инвесторы получат только дом. Со стороны инвесторов имеется серьезный аргумент, что они не получили то, о чем заключили контракт и заплатили. Тем более, почему же они должны вносить плату за обслуживание того, чего нет”, - добавил Дэвидсон.
В подобной ситуации находятся жители не только этого сообщества. Дэвидсон рекомендует покупателям внимательно читать в контрактах статьи, касающиеся платы за обслуживание. Должна ли она вноситься при отсутствии обозначенной инфраструктуры. Что касается застройщика Nakheel, он действительно имеет право взимать платежи за обслуживание с жильцов, несмотря на то, что некоторые объекты инфраструктуры могут быть не достроены. Данное право прописано в контракте по купле-продаже недвижимости.
Один из жителей сообщества сообщил, что ему необходимо выплачивать 13,500 дирхам в год за виллу, несмотря на то, что дороги и некоторые другие ключевые объекты инфраструктуры еще не построены. “Я не думаю, что кто-то мог предугадать ситуацию, в которой инвесторы получат только дом. Со стороны инвесторов имеется серьезный аргумент, что они не получили то, о чем заключили контракт и заплатили. Тем более, почему же они должны вносить плату за обслуживание того, чего нет”, - добавил Дэвидсон.
