Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Условия взимания платы за обслуживание недвижимости в Дубае (ОАЭ) прописываются в контрактах купли-продажи

10.01.2011
Жители проектов в Дубае (ОАЭ), строительство инфраструктуры в которых не было завершено, вынуждены платить за ее отсутствие, чем весьма недовольны. Во многих случаях, право застройщиков взимать платежи и в таких обстоятельствах прописано в контракте. Жители рассматривают вариант судебного разбирательства в вопросе связанном с высоким уровнем платежей за обслуживание недвижимости в замороженном проекте Jumeirah Village в Дубае (ОАЭ) застройщика Nakheel. “Это очень весомый аргумент, когда эти платежи озвучивались несколько лет назад, это было принято при условии, что люди получат в собственность здание в жилом сообществе, полностью оборудованном и действующем согласно проекту”, - сообщил в интервью изданию Arabian Business Джонатан Дэвидсон (Jonathan Davidson), управляющий партнер компании Davidson & Co в ОАЭ.

В подобной ситуации находятся жители не только этого сообщества. Дэвидсон рекомендует покупателям внимательно читать в контрактах статьи, касающиеся платы за обслуживание. Должна ли она вноситься при отсутствии обозначенной инфраструктуры. Что касается застройщика Nakheel, он действительно имеет право взимать платежи за обслуживание с жильцов, несмотря на то, что некоторые объекты инфраструктуры могут быть не достроены. Данное право прописано в контракте по купле-продаже недвижимости.

Один из жителей сообщества сообщил, что ему необходимо выплачивать 13,500 дирхам в год за виллу, несмотря на то, что дороги и некоторые другие ключевые объекты инфраструктуры еще не построены. “Я не думаю, что кто-то мог предугадать ситуацию, в которой инвесторы получат только дом. Со стороны инвесторов имеется серьезный аргумент, что они не получили то, о чем заключили контракт и заплатили. Тем более, почему же они должны вносить плату за обслуживание того, чего нет”, - добавил Дэвидсон.

Новые предложения
1,135,000
Ref.No: imex-5095297
Квартира-студия
0 фт2
0 AED/фт2
АРЕНДА
106,800 / год
Ref.No: imex-7528736
Квартира (1 сп)
775 фт2
259 AED/фт2
Этаж: 4
ПРОДАЖА
435,000
Ref.No: imex-7421047
Квартира-студия
401 фт2
1,084 AED/фт2
Этаж: 5
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью