Поиск по карте
08.02.2011
На рынке недвижимости Абу-Даби (ОАЭ) в четвертом квартале 2010 года зарегистрировано дальнейшее снижение арендных ставок. Причиной этому служит увеличение объемов предложения, которое не дает рынку прийти к балансу спроса и предложения. Согласно отчету консультационной компании Cluttons, цены аренды и продажи недвижимости апартаментов и вилл в Абу-Даби (ОАЭ) испытали снижение в четвертом квартале 2010 года, а поступление на рынок недвижимости новых предложений продолжает оказывать давление на уровень цен аренды, сообщает издание Arabian Business. “На рынке недвижимости наблюдается дальнейшее снижение арендных ставок, хотя и в меньших объемах”, - говорится в отчете.
“Цены продажи на недвижимость остались относительно стабильными для большей части поступлений, однако имеется небольшое снижение в определенных районах. Средняя цена аренды недвижимости последовательно снижалась на протяжении трех кварталов. Эта тенденция сохранилась и в четвертом по счету квартале, причиной этому служит увеличение объемов предложения, которое не дает рынку прийти к балансу спроса и предложения”, - говорится в отчете.
Цена на виллы в районе Al Reef снизилась на 12% по сравнению с предыдущим кварталом. Цены на недвижимость в престижных районах Al Raha Gardens и Golf Gardens остаются устойчивыми. Снижение арендных ставок остается малозаметным. Средняя цена аренды апартаментов с одной спальней в районе Abu Dhabi Island составляет 110 тыс. дирхам (около $ 29.9 тыс.) в год, что всего на 8% ниже, чем в третьем квартале 2010 года.
Районы менее высокого уровня страдают от снижения цен, поскольку рост числа предложений опережает рост спроса на аренду. Уровень аренды в районе Mohammed Bin Zayed City снизился в среднем на 16%. Апартаменты с одной спальней доступны по цене 50 тыс. дирхам (около $ 13.6 тыс.) в год.
“Цены продажи на недвижимость остались относительно стабильными для большей части поступлений, однако имеется небольшое снижение в определенных районах. Средняя цена аренды недвижимости последовательно снижалась на протяжении трех кварталов. Эта тенденция сохранилась и в четвертом по счету квартале, причиной этому служит увеличение объемов предложения, которое не дает рынку прийти к балансу спроса и предложения”, - говорится в отчете.
Цена на виллы в районе Al Reef снизилась на 12% по сравнению с предыдущим кварталом. Цены на недвижимость в престижных районах Al Raha Gardens и Golf Gardens остаются устойчивыми. Снижение арендных ставок остается малозаметным. Средняя цена аренды апартаментов с одной спальней в районе Abu Dhabi Island составляет 110 тыс. дирхам (около $ 29.9 тыс.) в год, что всего на 8% ниже, чем в третьем квартале 2010 года.
Районы менее высокого уровня страдают от снижения цен, поскольку рост числа предложений опережает рост спроса на аренду. Уровень аренды в районе Mohammed Bin Zayed City снизился в среднем на 16%. Апартаменты с одной спальней доступны по цене 50 тыс. дирхам (около $ 13.6 тыс.) в год.
