Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Увеличение объемов предложения вносит дисбаланс на рынок недвижимости Абу-Даби (ОАЭ)

08.02.2011
На рынке недвижимости Абу-Даби (ОАЭ) в четвертом квартале 2010 года зарегистрировано дальнейшее снижение арендных ставок. Причиной этому служит увеличение объемов предложения, которое не дает рынку прийти к балансу спроса и предложения. Согласно отчету консультационной компании Cluttons, цены аренды и продажи недвижимости апартаментов и вилл в Абу-Даби (ОАЭ) испытали снижение в четвертом квартале 2010 года, а поступление на рынок недвижимости новых предложений продолжает оказывать давление на уровень цен аренды, сообщает издание Arabian Business. “На рынке недвижимости наблюдается дальнейшее снижение арендных ставок, хотя и в меньших объемах”, - говорится в отчете.

“Цены продажи на недвижимость остались относительно стабильными для большей части поступлений, однако имеется небольшое снижение в определенных районах. Средняя цена аренды недвижимости последовательно снижалась на протяжении трех кварталов. Эта тенденция сохранилась и в четвертом по счету квартале, причиной этому служит увеличение объемов предложения, которое не дает рынку прийти к балансу спроса и предложения”, - говорится в отчете.

Цена на виллы в районе Al Reef снизилась на 12% по сравнению с предыдущим кварталом. Цены на недвижимость в престижных районах Al Raha Gardens и Golf Gardens остаются устойчивыми. Снижение арендных ставок остается малозаметным. Средняя цена аренды апартаментов с одной спальней в районе Abu Dhabi Island составляет 110 тыс. дирхам (около $ 29.9 тыс.) в год, что всего на 8% ниже, чем в третьем квартале 2010 года.

Районы менее высокого уровня страдают от снижения цен, поскольку рост числа предложений опережает рост спроса на аренду. Уровень аренды в районе Mohammed Bin Zayed City снизился в среднем на 16%. Апартаменты с одной спальней  доступны по цене 50 тыс. дирхам (около $ 13.6 тыс.) в год.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью