Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Уверенный рост на рынке недвижимости Дубая (ОАЭ) возобновится в течение двух лет

24.12.2010
Эксперты считают, что уверенный рост на рынке недвижимости Дубая (ОАЭ) возобновится в течение двух лет

В некотором смысле 2010 год стал для рынка Дубая (ОАЭ) продолжением предыдущих 12 месяцев. Многие компании старались привлечь дополнительные потоки финансирования, многим пришлось идти путем рационализации и экономии. Опираясь на опыт предыдущих резких падений на рынках всего мира, эксперты заявляют, что рынку необходимо вдвое больше времени на восстановление, чем потребовалось для его падения. Если мы считаем, что период падения длился около 9 месяцев, то с лета 2009 должно пройти около 2 лет, чтобы появились признаки устойчивого роста рынка недвижимости, сообщает издание Gulf News.

В течение многих месяцев период до конца 2008 года, рынки недвижимости Дубая и Абу-Даби обладали двумя или тремя преимуществами для развития. Для Дубая это туризм и финансы, для Абу-Даби это культурное наследство и нефть. С наступлением кризиса на рынке наблюдается снижение арендных ставок, цен на недвижимость, недостаток занятости недвижимости, но все это было ожидаемо для этого периода. По мнению директора отдела оценки и исследований компании Chesterton International, чем быстрее будут идти эти процессы, тем быстрее рынок недвижимости достигнет дна и начнется его восстановление.

Что касается прогнозов развития рынка недвижимости на 2011 год, они довольно очевидны. Рынку необходимо большее количество доступного жилья, более четкое регулирование сделок по продаже и аренде недвижимости, и, конечно, проекты должны быть закончены точно по расписанию. В Абу-Даби около 50% проектов, срок сдачи которых был намечен на 2010 год, не были закончены и сданы в эксплуатацию вовремя. Арендаторы и банки предпочитают реалистичные сроки, чем недостижимые. 2011 год обещает быть похожим на 2010, с небольшим ростом в Абу-Даби. В Дубае необходимо, чтобы сначала разошлось уже существующее предложение.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью