Поиск по карте
24.12.2010
Эксперты считают, что уверенный рост на рынке недвижимости Дубая (ОАЭ) возобновится в течение двух лет
В некотором смысле 2010 год стал для рынка Дубая (ОАЭ) продолжением предыдущих 12 месяцев. Многие компании старались привлечь дополнительные потоки финансирования, многим пришлось идти путем рационализации и экономии. Опираясь на опыт предыдущих резких падений на рынках всего мира, эксперты заявляют, что рынку необходимо вдвое больше времени на восстановление, чем потребовалось для его падения. Если мы считаем, что период падения длился около 9 месяцев, то с лета 2009 должно пройти около 2 лет, чтобы появились признаки устойчивого роста рынка недвижимости, сообщает издание Gulf News.
В течение многих месяцев период до конца 2008 года, рынки недвижимости Дубая и Абу-Даби обладали двумя или тремя преимуществами для развития. Для Дубая это туризм и финансы, для Абу-Даби это культурное наследство и нефть. С наступлением кризиса на рынке наблюдается снижение арендных ставок, цен на недвижимость, недостаток занятости недвижимости, но все это было ожидаемо для этого периода. По мнению директора отдела оценки и исследований компании Chesterton International, чем быстрее будут идти эти процессы, тем быстрее рынок недвижимости достигнет дна и начнется его восстановление.
Что касается прогнозов развития рынка недвижимости на 2011 год, они довольно очевидны. Рынку необходимо большее количество доступного жилья, более четкое регулирование сделок по продаже и аренде недвижимости, и, конечно, проекты должны быть закончены точно по расписанию. В Абу-Даби около 50% проектов, срок сдачи которых был намечен на 2010 год, не были закончены и сданы в эксплуатацию вовремя. Арендаторы и банки предпочитают реалистичные сроки, чем недостижимые. 2011 год обещает быть похожим на 2010, с небольшим ростом в Абу-Даби. В Дубае необходимо, чтобы сначала разошлось уже существующее предложение.
В некотором смысле 2010 год стал для рынка Дубая (ОАЭ) продолжением предыдущих 12 месяцев. Многие компании старались привлечь дополнительные потоки финансирования, многим пришлось идти путем рационализации и экономии. Опираясь на опыт предыдущих резких падений на рынках всего мира, эксперты заявляют, что рынку необходимо вдвое больше времени на восстановление, чем потребовалось для его падения. Если мы считаем, что период падения длился около 9 месяцев, то с лета 2009 должно пройти около 2 лет, чтобы появились признаки устойчивого роста рынка недвижимости, сообщает издание Gulf News.
В течение многих месяцев период до конца 2008 года, рынки недвижимости Дубая и Абу-Даби обладали двумя или тремя преимуществами для развития. Для Дубая это туризм и финансы, для Абу-Даби это культурное наследство и нефть. С наступлением кризиса на рынке наблюдается снижение арендных ставок, цен на недвижимость, недостаток занятости недвижимости, но все это было ожидаемо для этого периода. По мнению директора отдела оценки и исследований компании Chesterton International, чем быстрее будут идти эти процессы, тем быстрее рынок недвижимости достигнет дна и начнется его восстановление.
Что касается прогнозов развития рынка недвижимости на 2011 год, они довольно очевидны. Рынку необходимо большее количество доступного жилья, более четкое регулирование сделок по продаже и аренде недвижимости, и, конечно, проекты должны быть закончены точно по расписанию. В Абу-Даби около 50% проектов, срок сдачи которых был намечен на 2010 год, не были закончены и сданы в эксплуатацию вовремя. Арендаторы и банки предпочитают реалистичные сроки, чем недостижимые. 2011 год обещает быть похожим на 2010, с небольшим ростом в Абу-Даби. В Дубае необходимо, чтобы сначала разошлось уже существующее предложение.
