Поиск по карте
25.02.2010
Согласно последнему исследованию департамента экономического развития Абу-Даби (ОАЭ), правительство эмирата продолжает реализовывать политику строительства бюджетного жилья в целях стабилизации рынка недвижимости. Около 20% новых жилых единиц, поступающих на рынок, должны быть рассчитаны именно на инвесторов с низким доходом. «Аренда и цены на недвижимость в эмирате оставались высокими достаточно долгое время, поэтому рынок может стабилизироваться в течение только четырех ближайших лет», - считает один из авторов исследования Ахмед Аль Файек (Ahmed Al Fayeq), - «Общая сумма инвестиций, вложенных в столичный сектор недвижимости в период с 2004 по 2007 год, составляет 880 млрд. дирхамов (около 240 млрд. долларов США). В течение одного только 2008 года он получил еще 180 млрд. дирхамов (около 49 млрд. долларов США), включая развитие имеющихся проектов и запуск новых».
Поскольку Абу-Даби продолжает инвестировать в сектор недвижимости дополнительные средства не считаясь с условиями мирового финансового кризиса, эксперты ожидают, что на рынок эмирата поступит до 2012 года еще около 180 тыс. новых единиц недвижимости, поскольку застройщики продолжают развивать свои проекты. «Совершенно очевидно, что кризис не оказал влияния на рынок недвижимости Абу-Даби», - делает вывод Аль Файек.
По данным другого исследования, опубликованного в прошлом году Торгово-промышленной палатой Абу-Даби, ожидается, что аренда в эмирате останется относительно высокой из-за высокого спроса и ограниченного предложения жилья. Эксперты добавляют также, что экспатрианты с низким и средним доходом пострадали большего всего от высоких цен на аренду жилья, которая увеличилась вдвое в течение трех прошедших лет, при этом, их заработная плата осталась практически без изменений. Наиболее сбалансированным рынок недвижимости столицы был в 2005 году, когда около 287 тыс. жилых единиц было достаточно для удовлетворения внутреннего спроса.
Поскольку Абу-Даби продолжает инвестировать в сектор недвижимости дополнительные средства не считаясь с условиями мирового финансового кризиса, эксперты ожидают, что на рынок эмирата поступит до 2012 года еще около 180 тыс. новых единиц недвижимости, поскольку застройщики продолжают развивать свои проекты. «Совершенно очевидно, что кризис не оказал влияния на рынок недвижимости Абу-Даби», - делает вывод Аль Файек.
По данным другого исследования, опубликованного в прошлом году Торгово-промышленной палатой Абу-Даби, ожидается, что аренда в эмирате останется относительно высокой из-за высокого спроса и ограниченного предложения жилья. Эксперты добавляют также, что экспатрианты с низким и средним доходом пострадали большего всего от высоких цен на аренду жилья, которая увеличилась вдвое в течение трех прошедших лет, при этом, их заработная плата осталась практически без изменений. Наиболее сбалансированным рынок недвижимости столицы был в 2005 году, когда около 287 тыс. жилых единиц было достаточно для удовлетворения внутреннего спроса.
