Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

В Абу-Даби (ОАЭ) продлен до пяти лет период правовой защиты для съемщиков жилья

17.11.2009
В соответствии с новым постановлением властей Абу-Даби (ОАЭ), официально введенным в действие 16 ноября 2009 года, домовладельцы столичного эмирата не имеют права выселять законопослушных съемщиков жилья в течение пяти лет с момента заключения договора об аренде.

Абу-Даби, ОАЭ. Период правовой защиты арендных договоров в Абу-Даби был официально продлен в эмирате в минувший понедельник с четырех до пяти лет. Помимо этого, в соответствии с новым постановлением Наследного принца Абу-Даби и председателя Исполнительного совета Абу-Даби генерала шейха Мухаммада бен Заида Аль-Нахайана, дополняющим Статью № 20 Закона № 6 от 2006 года, аренда на территории эмирата не может быть повышена более, чем на 5% в год. Новое постановление властей имеет целью восстановить баланс и стабилизировать рынок недвижимости Абу-Даби посредством рыночных механизмов и принципов спроса и предложения. Напомним, что в 2006 году, когда был введен в действие Закон № 20, регулирующий аренду недвижимости и взаимоотношения между домовладельцами и съемщиками, последние получили трехлетний период правовой защиты своих прав. Впоследствии этот период был продлен до четырех лет, а теперь – до пяти. Следует отметить, однако, что правовая защита не распространяется на тех съемщиков, которые не оплачивают аренду своевременно, прибегают к незаконной практике, пересдавая арендуемое жилье третьим лицам, или нарушают закон каким-либо другим способом. В таких случаях домовладелец имеет полное право подать судебный иск на съемщика, в отношении которого суд вынесет соответствующее наказание. Единственными законными основаниями для домовладельца при выселении жильцов могут быть либо снос здания, либо его реконструкция.

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью