• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

В Абу-Даби (ОАЭ) продлен до пяти лет период правовой защиты для съемщиков жилья

17.11.2009
В соответствии с новым постановлением властей Абу-Даби (ОАЭ), официально введенным в действие 16 ноября 2009 года, домовладельцы столичного эмирата не имеют права выселять законопослушных съемщиков жилья в течение пяти лет с момента заключения договора об аренде.

Абу-Даби, ОАЭ. Период правовой защиты арендных договоров в Абу-Даби был официально продлен в эмирате в минувший понедельник с четырех до пяти лет. Помимо этого, в соответствии с новым постановлением Наследного принца Абу-Даби и председателя Исполнительного совета Абу-Даби генерала шейха Мухаммада бен Заида Аль-Нахайана, дополняющим Статью № 20 Закона № 6 от 2006 года, аренда на территории эмирата не может быть повышена более, чем на 5% в год. Новое постановление властей имеет целью восстановить баланс и стабилизировать рынок недвижимости Абу-Даби посредством рыночных механизмов и принципов спроса и предложения. Напомним, что в 2006 году, когда был введен в действие Закон № 20, регулирующий аренду недвижимости и взаимоотношения между домовладельцами и съемщиками, последние получили трехлетний период правовой защиты своих прав. Впоследствии этот период был продлен до четырех лет, а теперь – до пяти. Следует отметить, однако, что правовая защита не распространяется на тех съемщиков, которые не оплачивают аренду своевременно, прибегают к незаконной практике, пересдавая арендуемое жилье третьим лицам, или нарушают закон каким-либо другим способом. В таких случаях домовладелец имеет полное право подать судебный иск на съемщика, в отношении которого суд вынесет соответствующее наказание. Единственными законными основаниями для домовладельца при выселении жильцов могут быть либо снос здания, либо его реконструкция.

Новые предложения
ПРОДАЖА
814,000
Ref.No: imex-3259946
Офис
924 фт2
880 AED/фт2
Этаж: 14
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью