Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

В Аджмане (ОАЭ) планируют разобраться с проблемным проектом Al Helio Downtown

02.04.2010
Агентство по контролю за рынком недвижимости Аджмана (Ajman Real Estate Regulatory Agency, ARRA) планирует разобраться с жалобами от инвесторов проекта Al Helio Downtown. Как сообщает информационное издание Emirates Business 24/7, Агентство по контролю за рынком недвижимости Аджмана (ARRA) 31 марта опубликовало в местной прессе обращение к инвесторам проекта Al Helio Downtown. В обращении, в частности, говорится: «Всех инвесторов, клиентов, и всех тех, кто имеет претензии по проекту Al Helio Downtown, просим обратиться в офис ARRA либо лично, либо через электронную почту, в течение 30 дней, начиная с 1 апреля».

Проект Al Helio Downtown, генеральным застройщиком которого является корейская компания D'seco, был запущен в июне 2008 года и планировался к сдаче в 2013 году. Проект стоимостью 4 млрд. дирхам (около $1,1 млрд.), располагаясь на площади в 115 акров и содержащий 65 фригольдных участков земли, планировался как микрорайон торгового, жилого и развлекательного назначения.
Согласно сайту застройщика, D'seco International является «проверенной компанией с хорошей репутацией», которая ведет застройку земельных участков площадью более 6 млн. кв. футов (около 557 тыс. кв. м.) и планирует застроить еще 50 млн. кв. футов (около 13,7 млн. кв. м.) на территории ОАЭ. Однако, ни звонки по номерам, указанным на сайте, ни электронные письма в адрес застройщика, ответа не получили.

Международная консультационная компания Jones Lang LaSalle, прокомментировала инициативу со стороны ARRA как позитивный знак того, что регулирующий орган эмирата намерен  управлять рынком недвижимости максимально эффективно. «Мы поддерживаем любые действия, позволяющие наладить честную и прозрачную работу рынка, и предоставляющие возможность переговоров между инвесторами и застройщиками», - сказал представитель Jones Lang LaSalle.

В декабре 2009 года генеральный директор ARRA Омар Аль Баргути (Omar Al Barguthi) заявил, что агентство разработало новый план, чтобы помочь инвесторам, доверившим деньги недобросовестным застройщикам. Инвесторам будет предложена возможность выбрать недвижимость в проектах одобренных застройщиков, причем агентство собирается исполнять роль координатора, чтобы помочь инвесторам и новому девелоперу подобрать максимально выгодный вариант сотрудничества.
Новые предложения
SALE
5,800,000
Ref.No: imex-554607
Hotel Apartment
1,507 ft2
3,848 AED/ft2
SALE
2,695,511
Ref.No: imex-456789
2BR Apt
1,152 ft2
2,339 AED/ft2
Floor: 52
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью