Поиск по карте
28.02.2010
По информации заместителя исполнительного директора застройщика Limitless ME Салаха Амина (Salah Ameen), до конца текущего года компания поставит на рынок недвижимости 330 новых жилых единиц в своем проекте The Galleries в крупномасштабной застройке многоцелевого назначения Downtown Jebel Ali (DJA). «Расценки на аренду этой недвижимости пока еще не утверждены, все будет зависеть от ситуации на рынке в момент сдачи их в эксплуатацию. Кроме того, стоимость аренды не будет одинакова для всех квартир, она будет принята с учетом площади каждой квартиры и ее расположения в доме», - подчеркнул Амин, - «Мы не только сдадим в эксплуатацию новое жилье. Фактически, в дополнение будущие жильцы получат дополнительные удобства, построенные в рамках данной застройки. К примеру, строительство The Plaza с амфитеатром будет окончено в конце марта текущего года».
Компания Limitless ожидает, что жильцами нового проекта станут те, кто работает в районе Jebel Ali. Люди в Дубае предпочитают жить близко к работе и станциям метро. Все это будет доступно для тех, кто поселится в The Galleries, комплексе, состоящем из шести офисных зданий и двух жилых. Всего в данном проекте будет построено 660 квартир.
Общая стоимость проекта на территории DJA составляет 2,5 млрд. дирхамов (около 683 млн. долларов США). Он включает не только жилье в The Galleries, но и The Plaza с амфитеатром, а также всю инфраструктуру. Следует отметить, что 50% офисных площадей в четырех офисных зданиях уже сданы в аренду. Текущая арендная ставка готовых офисных помещений в DJA составляет 150 дирхамов за квадратный фут в год (около $440 за кв. м). Застройщик чрезвычайно заинтересован в заключении средне- и долгосрочных арендных контрактов с иностранными бизнесменами. Если же дело касается местных компаний, то коротко- и среднесрочные арендные контракты подходят больше и лучше востребованы.
«Что касается договоров купли-продажи земли [на территории Downtown Jebel Ali], то застройщик в течение пяти лет обязан начать строительство своего проекта. Однако в каждом конкретном случае мы рассматриваем продление этого периода там, где это возможно или необходимо. Кроме того, мы выработали консолидацию средств, при которой, если инвестор вложился в строительство четырех проектов, то его средства будут объединены в два проекта. Оставшиеся деньги должны будут выплачиваться в соответствии с ранее принятым графиком. Все это будет зависеть от девелопера с учетом того, сколько участков земли он приобрел», - рассказал Амин.
Говоря о своевременной сдаче проектов Амин отметил, что Limitless не является единственной компанией, которая осуществляет строительство. Существуют также суб-застройщики, которые приобрели землю у застройщика и строят свои проекты, за своевременную сдачу которых ответственны только они.
Работа над инфраструктурой в первой зоне проекта The Galleries идет полным ходом. В концу марта текущего года на 100% будет закончено строительство улиц, централизованное холодоснабжение, дренажный и переносный трубопроводы. Что касается других зон проекта, то работа там проходит в соответствии с графиком.
Компания Limitless ожидает, что жильцами нового проекта станут те, кто работает в районе Jebel Ali. Люди в Дубае предпочитают жить близко к работе и станциям метро. Все это будет доступно для тех, кто поселится в The Galleries, комплексе, состоящем из шести офисных зданий и двух жилых. Всего в данном проекте будет построено 660 квартир.
Общая стоимость проекта на территории DJA составляет 2,5 млрд. дирхамов (около 683 млн. долларов США). Он включает не только жилье в The Galleries, но и The Plaza с амфитеатром, а также всю инфраструктуру. Следует отметить, что 50% офисных площадей в четырех офисных зданиях уже сданы в аренду. Текущая арендная ставка готовых офисных помещений в DJA составляет 150 дирхамов за квадратный фут в год (около $440 за кв. м). Застройщик чрезвычайно заинтересован в заключении средне- и долгосрочных арендных контрактов с иностранными бизнесменами. Если же дело касается местных компаний, то коротко- и среднесрочные арендные контракты подходят больше и лучше востребованы.
«Что касается договоров купли-продажи земли [на территории Downtown Jebel Ali], то застройщик в течение пяти лет обязан начать строительство своего проекта. Однако в каждом конкретном случае мы рассматриваем продление этого периода там, где это возможно или необходимо. Кроме того, мы выработали консолидацию средств, при которой, если инвестор вложился в строительство четырех проектов, то его средства будут объединены в два проекта. Оставшиеся деньги должны будут выплачиваться в соответствии с ранее принятым графиком. Все это будет зависеть от девелопера с учетом того, сколько участков земли он приобрел», - рассказал Амин.
Говоря о своевременной сдаче проектов Амин отметил, что Limitless не является единственной компанией, которая осуществляет строительство. Существуют также суб-застройщики, которые приобрели землю у застройщика и строят свои проекты, за своевременную сдачу которых ответственны только они.
Работа над инфраструктурой в первой зоне проекта The Galleries идет полным ходом. В концу марта текущего года на 100% будет закончено строительство улиц, централизованное холодоснабжение, дренажный и переносный трубопроводы. Что касается других зон проекта, то работа там проходит в соответствии с графиком.
