Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

В Дубае (ОАЭ) будет создана новая форма контракта на недвижимость

26.05.2009
По информации Старшего консультанта по правовым вопросам Земельного департамента Дубая Иммада Илдина Фарука (Emmad Eldin Farouq), новая форма стандартного контракта на недвижимость будет введена в использование, что поможет предотвратить появление споров и конфликтов между застройщиками и покупателями.

«Новый стандартный контракт, которым будут пользоваться все без исключения участники рынка недвижимости, уже готов и мы ждем дальнейших инструкций о введении его в использование.» - сказал Фарук, - «Контракт будет использоваться в отношении всех видов недвижимости. В нем просто и четко будут оговорены все права застройщиков и покупателей. Контракт не будет меняться вне зависимости от того был ли он закончен или нет. В нынешних контрактах появилось слишком много двусмысленных формулировок, которые могут интерпретироваться так, как кому-либо удобно и выгодно». «В любом контракте сейчас существует шанс, что застройщик может добавить что-либо в него, потому что разные застройщики работают над разными проектами, у них свои правила и процедуры, однако, новый стандартный контракт предотвратит такие изменения, он будет неизменен» - сообщил помощник генерального директора Земельного департамента Дубая Мухаммад Султан Тани (Mohammad Sultan Thani). Юристы соглашаются, что основные и наиболее важные пункты в контракте должны оставаться нетронутыми, однако, небольшие и незначительные изменения все же могут быть сделаны. «Стандартный контракт разработан для осуществления продажи-покупки недвижимости между покупателем и продавцом, однако, никто не может предусмотреть всех деталей и оговорить их законодательно, всегда в контракте должен присутствовать элемент свободы.» - считает Партнер компании Hadef and Partners Майкл Лунджевич (Michael Lunjevich), - «Таким образом, в новой форме контракта должны быть стандартные условия, соответствующие рыночным нормам, а необходимые изменения могут быть внесены в специальную отдельную секцию. Это будет справедливо». Безусловно, наличие основного контракта облегчит жизнь и покупателям, и застройщикам, а также сократит количество споров и разногласий между ними. Орган контроля операций по недвижимости Дубая (Real Estate Regulatory Authority, RERA) и Земельный департамент прилагают все усилия, чтобы не допустить произвольного толкования контрактов. Покупатели же, со своей стороны, должны понимать ответственность, возложенную на них и прежде, чем подписывать контракт, обязаны тщательно его прочитать.

Новые предложения
1,135,000
Ref.No: imex-5095297
Квартира-студия
0 фт2
0 AED/фт2
АРЕНДА
106,800 / год
Ref.No: imex-7528736
Квартира (1 сп)
775 фт2
259 AED/фт2
Этаж: 4
ПРОДАЖА
435,000
Ref.No: imex-7421047
Квартира-студия
401 фт2
1,084 AED/фт2
Этаж: 5
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью