Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

В первом квартале цены на аренду офисов в Дубае (ОАЭ) стабилизировались

08.04.2010
Последний отчет от компании Better Homes показывает, что в первом квартале этого года цены на аренду офисов в основных бизнес-районах Дубая (ОАЭ) не изменялись. После январского падения аренды на 5-10 %, особенно вдоль основной магистрали Дубая (ОАЭ) Sheikh Zayed Road, где цены упали до 20%, офисная аренда стабилизировалась и в дальнейшем значительно не изменялась, сообщает агентство недвижимости Better Homes в своем отчете, посвященном рынку недвижимости Дубая.

Исключением стал район Dubai Investment Park, в котором цены на аренду показали незначительное снижение. В остальном же аренда офисных площадей оставалась на том же уровне, что и в начале года. Однако, это не является гарантией того, что рынок аренды достиг своего минимума и цены более меняться не будут. «Такого мы гарантировать не можем», - сказал Поруш Джунджунвала (Porush Jhunjhunwala), глава отдела коммерческой аренды в интервью изданию Emirates Business 24/7. «С довольно слабым текущим уровнем спроса и продолжающейся сдачей в эксплуатацию новых офисов, давление на арендные ставки будет очень велико. На рынок поступают  все новые площади. Существует много новых проектов в районах Business Bay и Jumeirah Lakes Towers, которые будут завершены во второй половине этого года», - добавил он.

В дальнейшем цены будут определяться в первую очередь районом города, и нельзя применять единый подход к оценке всех проектов, заявил Джунджунвала. «Мы можем предвидеть дальнейшее понижение арендных ставок в таких районах, как DIFC, Tecom, Media City и Internet City, в первую очередь, потому что арендные ставки там пока по-прежнему высоки.  С другой стороны, в старых районах Garhoud и Deira цены, скорее всего, сильно колебаться не будут. Если у владельца зданий в этих районах уровень занятости офисов составляет 60-75%, то маловероятно, что он захочет идти на понижение. А вот арендодатели во фригольдных зонах, скорее всего, готовы будут пойти на уступки», - заметил он.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью