• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

В первом квартале цены на аренду офисов в Дубае (ОАЭ) стабилизировались

08.04.2010
Последний отчет от компании Better Homes показывает, что в первом квартале этого года цены на аренду офисов в основных бизнес-районах Дубая (ОАЭ) не изменялись. После январского падения аренды на 5-10 %, особенно вдоль основной магистрали Дубая (ОАЭ) Sheikh Zayed Road, где цены упали до 20%, офисная аренда стабилизировалась и в дальнейшем значительно не изменялась, сообщает агентство недвижимости Better Homes в своем отчете, посвященном рынку недвижимости Дубая.

Исключением стал район Dubai Investment Park, в котором цены на аренду показали незначительное снижение. В остальном же аренда офисных площадей оставалась на том же уровне, что и в начале года. Однако, это не является гарантией того, что рынок аренды достиг своего минимума и цены более меняться не будут. «Такого мы гарантировать не можем», - сказал Поруш Джунджунвала (Porush Jhunjhunwala), глава отдела коммерческой аренды в интервью изданию Emirates Business 24/7. «С довольно слабым текущим уровнем спроса и продолжающейся сдачей в эксплуатацию новых офисов, давление на арендные ставки будет очень велико. На рынок поступают  все новые площади. Существует много новых проектов в районах Business Bay и Jumeirah Lakes Towers, которые будут завершены во второй половине этого года», - добавил он.

В дальнейшем цены будут определяться в первую очередь районом города, и нельзя применять единый подход к оценке всех проектов, заявил Джунджунвала. «Мы можем предвидеть дальнейшее понижение арендных ставок в таких районах, как DIFC, Tecom, Media City и Internet City, в первую очередь, потому что арендные ставки там пока по-прежнему высоки.  С другой стороны, в старых районах Garhoud и Deira цены, скорее всего, сильно колебаться не будут. Если у владельца зданий в этих районах уровень занятости офисов составляет 60-75%, то маловероятно, что он захочет идти на понижение. А вот арендодатели во фригольдных зонах, скорее всего, готовы будут пойти на уступки», - заметил он.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью