Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

В Шардже (ОАЭ) обсуждается возможность предоставления полного права собственности на недвижимость иностранцам

10.08.2010
Согласно сведениям последнего отчета CBRE, в Шардже (ОАЭ) рассматривается предложение по предоставлению полного права собственности на недвижимость иностранным инвесторам, поскольку уровень арендных ставок в северных эмиратах ОАЭ продолжает снижаться. В отчете консультационной компании CB Richard Ellis (CBRE) сообщается, что, несмотря на то, что уровень цен на аренду недвижимости в Шардже (ОАЭ) остается самым высоким среди северных эмиратов ОАЭ, цены снизились более чем на 50% по сравнению с показателями первой половиной 2008 года. В этой связи, в Шардже рассматриваются различные пути решения для увеличения спроса в эмирате, сообщает издание Arabian Business.

“Одним из потенциальных рычагов, дающих возможность повысить уровень спроса на рынке недвижимости в Шардже, является предложение по передаче полного права собственности на недвижимость иностранным инвесторам. Упомянутое предложение вкупе с различными другими предложениями обсуждались в течение второго квартала 2010 года в качестве возможных путей решения по обновлению и восстановлению рынка”, - сообщается в последнем отчете CBRE о состоянии рынка недвижимости в северных эмиратах.

В отчете также освещен тот факт, что увеличение предложения привело к снижению арендных ставок за последние 2 года в Аджмане на 42%, Умм Аль Кувейне на 39%, Рас Аль Хайме на 28%, Фуджейре на 23%. По мнению экспертов CBRE, прямое законодательное изменение может положительно отразиться на развитии коммерческой деятельности на рынке недвижимости Шарджи, будет способствовать его преобразованию и увеличению благосостояния.

Избыток предложения в секторе офисной недвижимости в Дубае, как ожидается, удвоится в течении следующих четырех лет, что несомненно отразится на уровне спроса в северных эмиратах, где уровень цен на аренду офисов снижается уже на протяжении последних 18 месяцев, и на данный момент колеблется между отметками 344 – 970 дирхам за кв. м. в год. Однако, наибольшая проблема для северных эмиратов – отсутствие развитой инфраструктуры и отключение электричества в эмиратах Шарджа и Аджман. Для решения данной проблемы выделяются значительные средства из федерального бюджета.

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью