Поиск по карте
10.08.2010
Согласно сведениям последнего отчета CBRE, в Шардже (ОАЭ) рассматривается предложение по предоставлению полного права собственности на недвижимость иностранным инвесторам, поскольку уровень арендных ставок в северных эмиратах ОАЭ продолжает снижаться. В отчете консультационной компании CB Richard Ellis (CBRE) сообщается, что, несмотря на то, что уровень цен на аренду недвижимости в Шардже (ОАЭ) остается самым высоким среди северных эмиратов ОАЭ, цены снизились более чем на 50% по сравнению с показателями первой половиной 2008 года. В этой связи, в Шардже рассматриваются различные пути решения для увеличения спроса в эмирате, сообщает издание Arabian Business.
“Одним из потенциальных рычагов, дающих возможность повысить уровень спроса на рынке недвижимости в Шардже, является предложение по передаче полного права собственности на недвижимость иностранным инвесторам. Упомянутое предложение вкупе с различными другими предложениями обсуждались в течение второго квартала 2010 года в качестве возможных путей решения по обновлению и восстановлению рынка”, - сообщается в последнем отчете CBRE о состоянии рынка недвижимости в северных эмиратах.
В отчете также освещен тот факт, что увеличение предложения привело к снижению арендных ставок за последние 2 года в Аджмане на 42%, Умм Аль Кувейне на 39%, Рас Аль Хайме на 28%, Фуджейре на 23%. По мнению экспертов CBRE, прямое законодательное изменение может положительно отразиться на развитии коммерческой деятельности на рынке недвижимости Шарджи, будет способствовать его преобразованию и увеличению благосостояния.
Избыток предложения в секторе офисной недвижимости в Дубае, как ожидается, удвоится в течении следующих четырех лет, что несомненно отразится на уровне спроса в северных эмиратах, где уровень цен на аренду офисов снижается уже на протяжении последних 18 месяцев, и на данный момент колеблется между отметками 344 – 970 дирхам за кв. м. в год. Однако, наибольшая проблема для северных эмиратов – отсутствие развитой инфраструктуры и отключение электричества в эмиратах Шарджа и Аджман. Для решения данной проблемы выделяются значительные средства из федерального бюджета.
“Одним из потенциальных рычагов, дающих возможность повысить уровень спроса на рынке недвижимости в Шардже, является предложение по передаче полного права собственности на недвижимость иностранным инвесторам. Упомянутое предложение вкупе с различными другими предложениями обсуждались в течение второго квартала 2010 года в качестве возможных путей решения по обновлению и восстановлению рынка”, - сообщается в последнем отчете CBRE о состоянии рынка недвижимости в северных эмиратах.
В отчете также освещен тот факт, что увеличение предложения привело к снижению арендных ставок за последние 2 года в Аджмане на 42%, Умм Аль Кувейне на 39%, Рас Аль Хайме на 28%, Фуджейре на 23%. По мнению экспертов CBRE, прямое законодательное изменение может положительно отразиться на развитии коммерческой деятельности на рынке недвижимости Шарджи, будет способствовать его преобразованию и увеличению благосостояния.
Избыток предложения в секторе офисной недвижимости в Дубае, как ожидается, удвоится в течении следующих четырех лет, что несомненно отразится на уровне спроса в северных эмиратах, где уровень цен на аренду офисов снижается уже на протяжении последних 18 месяцев, и на данный момент колеблется между отметками 344 – 970 дирхам за кв. м. в год. Однако, наибольшая проблема для северных эмиратов – отсутствие развитой инфраструктуры и отключение электричества в эмиратах Шарджа и Аджман. Для решения данной проблемы выделяются значительные средства из федерального бюджета.
