• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

В странах ССАГПЗ приостановлено более 30% проектов по недвижимости

29.04.2009
«Треть строительных проектов и проектов недвижимости в странах Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива (ССАГПЗ) либо приостановлены, либо вообще отменены вследствие всемирного экономического спада» - сообщается в новом аналитическом отчете кувейтского финансового центра Markaz (Kuwait Financial Centre, Markaz).

В частности, в Объединенных Арабских Эмиратах находится 91% из этой трети проектов, приостановленных частично или полностью. Их общая стоимость составляет, по данным IMEXre.com, 249 млрд. долларов США. Экономический спад, начавшийся в октябре 2008 года и продолжающийся до сих пор, является основной причиной задержки или отмены 72% проектов по строительству недвижимости, которые, как планировалось ранее, должны были быть закончены и сданы в эксплуатацию в течение ближайших нескольких лет. «Значительное снижение активности в строительном секторе и секторе недвижимости из-за отмены большого количества новых жилых проектов сказывается на них чрезвычайно болезненно что, в свою очередь, негативно влияет и на общее экономическое состояние страны, ведь одним из значительных источников дохода для нее были именно строительство и недвижимость.» - говорится далее в аналитическом отчете кувейтского финансового центра, - «Снижение спроса способствовало резкому снижению цен на недвижимость в странах ССАГПЗ. Приостановка и отмена проектов в Арабских Эмиратах, скорее всего, будут продолжаться еще некоторое время. Это результат избыточного предложения в прошлом и, достигшая гигантских размеров, система снабжения недвижимостью, рассчитанная на увеличение населения в будущем, однако, никак не рассчитанная на возникновение всемирного кризиса». Проблемы с ликвидностью также сыграют свою негативную роль в регионе Персидского залива, в особенности, пострадают от этого также ОАЭ и Бахрейн, в то время, как в Кувейте и Омане процесс приспособления к изменившимся условиям в экономике начал уже налаживаться. «Отмена проектов недвижимости – это единственный способ для рынка, который может помочь ему избавиться от избыточного предложения. Осуществление его всецело зависит от того, каким образом экономика будет развиваться дальше. Так, в Саудовской Аравии спрос на жилую недвижимость, имеющийся на данный момент, сдержит приостановку и отмену крупных проектов» - заключается в отчете.

Новые предложения
RENT
310,000 / year
Ref.No: imex-3757438
2BR Apt
1,371 ft2
226 AED/ft2
Floor: 41
RENT
1,400,000 / year
Ref.No: imex-3731444
4BR Villa
5,000 ft2
280 AED/ft2
Floor: 1
984,869
Ref.No: RAK-2BR-imex-4526283960
2BR Apt
1,299 ft2
758 AED/ft2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью