Суть конъюнктуры рынка недвижимости Дубая заключается в том, что он постоянно меняется. Со временем мы наблюдали переход от рынка, ориентированного исключительно на инвесторов, к рынку, который больше ориентирован на покупателей с долгосрочными планами на жизнь в Дубае. Аналогичным образом, высотные здания уступили место в рейтингах спроса жилым сообществам с малоэтажной застройкой, таким как и . А в последнее время одной из преобладающих тенденций становится растущий спрос на новые и современные в своем исполнении дома — виллы и таунхаусы.
Перемены во вкусах покупателей можно отчетливо проследить по двум категориям недвижимости — виллам и апартаментам. Для вилл основные сдвиги спроса касаются преимущественно эстетической стороны. В течение нескольких десятилетий в Дубае преобладала средиземноморская архитектура. Классические особняки и виллы с остроконечными крышами, колоннадой при входе часто можно встретить в или Умм-Сукейме, а также в районе .
Однако новые виллы, которые строятся в таких районах, как District One и Dubai Hills, создают совершенно другой ландшафт. Гладкие поверхности, ровные, прямые линии, стеклянные стены и минималистский интерьер быстро становятся нормой, когда речь идет о дизайне современной виллы в Дубае. Безусловно, по всему городу по-прежнему строятся дома в средиземноморском и арабском стиле, но все они имеют изюминку в дизайне, который включает вышеуказанные элементы для создания совершенно уникального стиля, в целом далекого от традиционного.
Статистика продаж помогает наглядно проследить эту тенденцию. В сентябре прошлого года современная вилла в Emirates Hills была продана за колоссальные 90 миллионов дирхамов ОАЭ (USD 24,5 млн.). За ней последовала продажа уникального особняка в ультрасовременном стиле на острове , который обошелся покупателю в 51 миллион дирхамов (USD 13,88 млн.). Для сравнения, старые виллы продавались гораздо менее активно, и кроме того, теперь современный ремонт становится практически обязательным, прежде чем в дом въедут новые владельцы.
В категории квартир прослеживается схожая тенденция — в Дубае сегодня сложно найти хотя бы один новый проект, в котором не было бы сочетания стеклянных стен и ярких интерьеров. Но с точки зрения покупателя ключевым элементом является стиль жизни, то есть инфраструктура. и строятся в изобилии и пользуются повышенным спросом, предлагая красивые и хорошо спроектированные дома с полным набором услуг, которые по уровню сопоставимы с услугами пятизвездочного отеля. А некоторые из наиболее громких проектов, которые планируется завершить в этом году, обслуживаются ведущими мировыми отелями, включая, например, W Residences (обслуживается недавно открытой в Дубае сетью W Dubai — The Palm), One Palm (Dorchester Collection) и Royal Atlantis Residences (Royal Atlantis Resort).
«Для инвесторов резиденции с обслуживанием — это просто фантастическая возможность для инвестиций в полностью управляемое жилье. Все, что им остается делать — это получать прибыль. А для обычных покупателей — это отличный вариант для второго дома, где можно сполна насладиться преимуществами полноценного курортного сервиса. Существуют различные пакеты услуг — от обычной уборки до полного обслуживания с личным консьержем, что гарантирует жильцам тотальное удобство и полное спокойствие. Мы видим, что в Дубай едет все больше HNWI и UHNWI (людей с солидными состояниями), и такой образ жизни становится главной основой продаж недвижимости», отмечает Эндрю Каммингз, специалист по элитной недвижимости в Дубае.
Купить апартаменты с отельным обслуживанием, квартиру в брендовом комплексе или современную виллу Вы всегда сможете, обратившись в агентство IMEX Real Estate. В нашем портфолио — широчайший выбор объектов, от скромных студий для инвестиций до роскошных вилл на Palm Jumeirah. Обращайтесь! Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
