Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Владельцев апартаментов в Дубае (ОАЭ) ожидает увеличение счетов за содержание жилья

12.07.2010
Многие владельцы квартир в Дубае (ОАЭ) не вносят платы за содержание жилья. Ассоциации домовладельцев, несущие ответственность за осуществление обслуживания недвижимости, имеют полное право принимать меры по ликвидации задолженности. Некоторые многоквартирные дома в Дубае (ОАЭ) испытывают недостаток наличных средств, необходимых для обслуживания недвижимости, поскольку владельцы квартир не вносят плату за содержание жилья, сообщает издание Emirates Business24/7.

В некоторых домах неплательщиками стали 75% владельцев квартир. Это обнаружилось только сейчас, когда застройщики стали передавать ассоциациям домовладельцев дела по управлению недвижимостью, согласно недавно введенному закону.

Это означает, что все долги переходят в обременение ассоциаций домовладельцев, как только они примут на себя управление домами. Например, замена центрального кондиционера в высотном здании стоит 3 млн. дирхам (около $817 тыс.), и если в доме нет резервного фонда на такой случай из-за неплатежей за содержание жилья, то владельцам придется самостоятельно оплачивать эти расходы.

“Задолженность по оплате содержание жилья – это проблема многих домов. Многие люди просто не платят”,- сообщил Гари Багден (Gary Bugden), глава компании PRDnationwide, осуществляющей услуги по обслуживанию домов.

Однако, ассоциации домовладельцев имеют полномочия на сбор долгов. Согласно закону, они имеют право подать прошение в суд Дубая на продажу недвижимости владельцев, которые не вносят плату за содержание жилья. До ноября текущего года полный контроль над  управлением недвижимостью перейдет от застройщиков к ассоциациям домовладельцев.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью