Поиск по карте
10.06.2010
Большинство владельцев недвижимости небоскреба Burj Khalifa в Дубае (ОАЭ) ждут повышения цены. Собственники не намерены продавать недвижимость на вторичном рынке, и предпочитают сдавать ее в аренду. Владельцы апартаментов Burj Khalifa, само высокого небоскреба в мире, расположенного в Дубае (ОАЭ), не намерены продавать свою недвижимость, и планируют сдавать ее в аренду, сообщает издание Emirates Business 24/7. Рано Рахим (Rano Rahim) менеджер агентства недвижимости Networth Real Estate, считает, что владельцы Burj Khalifa ждут повышения цен.
“Более 70% владельцев не готовы продавать недвижимость, поскольку ее брендовая ценность важна для них. Они не прочь поднять цену на аренду, чтобы получить отдачу за свои вложения в недвижимость. На данный момент, люди только интересуются и спрашивают нашего совета относительно уровня арендной платы и величины цены продажи. Так как их инвестиция настолько огромна, мы стараемся извлекать максимальную выгоду”, - сообщила Рано Рахим. Адам Фарани (Adam Farani), консультант по продаже жилой недвижимости Better Homes также сообщает: “Многие наши клиенты держат свои квартиры для сдачи в аренду, а не для продажи. При этом они сохраняют за собой престижный статус обладателя уникальной недвижимости”.
По данным Better Homes, в настоящее время апартаменты с одной спальней, площадью 1000 кв. фут. (92,9 кв.м.), продаются по цене от 10 до 13 млн. дирхам ($2.7 - 3.6 млн.), цена апартаментов с двумя спальнями, площадью2 500 кв.фут. (232 кв.м.), составляет 20-25 млн. дирхам. ($5,5 -6,9 млн.).
По вопросу цен Рахим высказала мнение: “Никто не может подтолкнуть владельцев к снижению цен. Существует лишь один небоскреб как Burj Khalifa. Это не базар, и владельцы не обязаны продавать по первоначальной цене, или даже меньшей”. Моханад Алвадия (Mohanad Alwadiya), управляющий директор Harbor Real Estate также считает, что большая часть владельцев не продаст недвижимость по цене ниже, чем цена покупки. Даже те люди, которые приобретали недвижимость от застройщика Emaar на более поздних стадиях, по высоким ценам, предпочитают придержать недвижимость, чем продавать по низким ценам. “Мы ожидаем увеличение цен на апартаменты в Burj Khalifa, со сдачей башни в эксплуатацию. К этому времени рынок аренды для небоскреба также сформируется”, - добавил Алвадия.
Текущая рыночная цена на недвижимость в башне равна 3 250 - 4000 дирхам за кв.фут. ($9555 - 11760 за кв. м.). Первоначальная цена застройщика составляла 2500-3600 дирхам за кв. фут. ($ 7350-10550 за кв.м.). Текущая цена за офисную недвижимость составляет 5500-7500 дирхам за кв.фут. ($16170- 22000pf кв.м.). Первоначальная цена Emaar составляла приблизительно 2500-4000 дирхам за кв.фут.($7350-11760 за кв.м.). Аренда многокомнатных апартаментов составляет 400-600 дирхам за кв. фут ($1176-1764 за кв.м.) в год. Алвадия считает, что большинство владельцев, приобретали недвижимость для собственного проживания, и что в дальнейшем число апартаментов, предлагаемых для аренды, будет сокращаться.
“Более 70% владельцев не готовы продавать недвижимость, поскольку ее брендовая ценность важна для них. Они не прочь поднять цену на аренду, чтобы получить отдачу за свои вложения в недвижимость. На данный момент, люди только интересуются и спрашивают нашего совета относительно уровня арендной платы и величины цены продажи. Так как их инвестиция настолько огромна, мы стараемся извлекать максимальную выгоду”, - сообщила Рано Рахим. Адам Фарани (Adam Farani), консультант по продаже жилой недвижимости Better Homes также сообщает: “Многие наши клиенты держат свои квартиры для сдачи в аренду, а не для продажи. При этом они сохраняют за собой престижный статус обладателя уникальной недвижимости”.
По данным Better Homes, в настоящее время апартаменты с одной спальней, площадью 1000 кв. фут. (92,9 кв.м.), продаются по цене от 10 до 13 млн. дирхам ($2.7 - 3.6 млн.), цена апартаментов с двумя спальнями, площадью2 500 кв.фут. (232 кв.м.), составляет 20-25 млн. дирхам. ($5,5 -6,9 млн.).
По вопросу цен Рахим высказала мнение: “Никто не может подтолкнуть владельцев к снижению цен. Существует лишь один небоскреб как Burj Khalifa. Это не базар, и владельцы не обязаны продавать по первоначальной цене, или даже меньшей”. Моханад Алвадия (Mohanad Alwadiya), управляющий директор Harbor Real Estate также считает, что большая часть владельцев не продаст недвижимость по цене ниже, чем цена покупки. Даже те люди, которые приобретали недвижимость от застройщика Emaar на более поздних стадиях, по высоким ценам, предпочитают придержать недвижимость, чем продавать по низким ценам. “Мы ожидаем увеличение цен на апартаменты в Burj Khalifa, со сдачей башни в эксплуатацию. К этому времени рынок аренды для небоскреба также сформируется”, - добавил Алвадия.
Текущая рыночная цена на недвижимость в башне равна 3 250 - 4000 дирхам за кв.фут. ($9555 - 11760 за кв. м.). Первоначальная цена застройщика составляла 2500-3600 дирхам за кв. фут. ($ 7350-10550 за кв.м.). Текущая цена за офисную недвижимость составляет 5500-7500 дирхам за кв.фут. ($16170- 22000pf кв.м.). Первоначальная цена Emaar составляла приблизительно 2500-4000 дирхам за кв.фут.($7350-11760 за кв.м.). Аренда многокомнатных апартаментов составляет 400-600 дирхам за кв. фут ($1176-1764 за кв.м.) в год. Алвадия считает, что большинство владельцев, приобретали недвижимость для собственного проживания, и что в дальнейшем число апартаментов, предлагаемых для аренды, будет сокращаться.
