• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Владельцы недвижимости в Аджмане (ОАЭ) обязаны регистрировать сделки с недвижимостью

27.06.2010
За отсутствие регистрации сделки с недвижимостью в Аджмане (ОАЭ),  на владельцев недвижимости будут накладываться штрафы. Владельцы недвижимости в Аджмане (ОАЭ) должны регистрировать сделки с недвижимостью в Муниципалитете Аджмана, иначе им будут предъявлены штрафы, сообщил изданию Emirates Business24/7  Мохаммед Ал Марзуки (Mohammed Al Marzouqi), глава отдела лицензирования Муниципалитета Аджмана.

Введение новых норм последовало за выходом директивы главы Муниципалитета Шейха Рашида бин Хумэйда Ал Нуэйми (Sheikh Rashid bin Humaid Al Nuaimi) относительно сектора аренды недвижимости. Целью данных нововведений является обеспечение правового стандарта и охраны прав всех участников сделок с недвижимостью, в добавление к более точному определению обязанностей и ответственности сторон.

На собрании, на котором присутствовали представители агентств недвижимости эмирата, Ал Марзуки сообщил, что существуют случаи, когда владельцы недвижимости подписывают соглашение с частным лицом или агентством недвижимости без регистрации указанного соглашения в муниципалитете. “Такая ситуация ставит арендаторов в неоднозначное положение относительно того, с кем они могут решить проблемы, связанные с арендованным жильем. В случае, возникновения проблем с недвижимостью, арендатор пытается найти ответственное за решение этой проблемы лицо, и связаться с  владельцем, доверенным лицом, управляющим или инвестором. Некоторые арендаторы жалуются на агентства недвижимости, которые снимают с себя какую-либо ответственность”.

С введением новых норм, все типы сделок с недвижимостью, будь то доверенность на управление недвижимостью, переданная частному лицу или агентству недвижимости, или соглашение об инвестициях в недвижимость, все они должны быть зарегистрированы в Муниципалитете Аджмана. Муниципалитет создаст карточку на недвижимость, в которую будет внесена вся необходимая информация, а также контакты владельцев, управляющих и прочие.

Также необходимо укрепить информационную доску на видном месте в вестибюле здания,  с указанием имени владельца, доверенного лица, управляющего или инвестора, если таковые имеются, с указанием способа связи с ними. Штраф за несоблюдение правила или за распространение ложной информации установлен в размере от10 до 100 тыс. дирхам (приблизительно $2725 - 27 248), а также может привести к изъятию лицензии.

Ал Марзуки сообщил, что муниципалитет  займется проблемой черного рынка аренды недвижимости в эмирате, и гарантирует, что заключение контрактов будет доступно только агентствам недвижимости и муниципалитету.

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью