Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Владельцы недвижимости в Дубае (ОАЭ) ищут пути решения наболевших вопросов

23.01.2011
Застройщики в Дубае (ОАЭ) обязаны оформить документы для создания ассоциаций домовладельцев. То обстоятельство, что многие застройщики в Дубае (ОАЭ) еще не передали свои обязанности по контролю за недвижимостью в руки ассоциаций домовладельцев, и, кроме того, задерживают оформление документов, позволяющих создать ассоциации, приводит к тому, что данный вопрос будет решаться в суде, сообщает издание Gulf News. Напомним, что последний срок подачи документов в RERA (Агентство по регулированию рынка недвижимости) от застройщиков истек 13 октября 2010.

Как сообщил Шахрам Сафари (Shahram Safai), партнер в юридической компании Afridi and Angell, если застройщик не подал необходимые документы до указанного срока, то жильцы могут предпринять шаги для регистрации ассоциации домовладельцев самостоятельно. При этом застройщик обязан оплатить расходы, связанные с регистрацией. После утверждения в RERA уровня платежей за обслуживание недвижимости, ассоциация получает право на сбор платежей с владельцев единиц недвижимости.

Многие домовладельцы по-прежнему ждут проявления инициативы от застройщиков. Как заявляет Брент Бэлдвин (Brent Baldwin), партнер компании Hadef and Partners, самостоятельная регистрация это более быстрый и экономичный способ решения вопроса, нежели обращение в суд. Временные ассоциации домовладельцев в любом случае должны быть зарегистрированы.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью