Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Владельцы недвижимости в Дубае (ОАЭ) не имеют права выселять арендаторов

05.09.2011
Для выселения арендаторов в Дубае (ОАЭ) владельцу недвижимости необходимо получить постановление суда. Владельцы недвижимости в Дубае (ОАЭ) не имеют права выселить арендаторов, даже в том случае, если чеки по оплате аренды оказались недействительными, сообщает издание Emirates Business 24/7. Как заявляют юристы, для выселения арендаторов, арендодатель должен получить решение суда и полиции. Дордж Смит (George Smith, имя изменено) сдал в аренду свои апартаменты в Дубае, но сам остался проживать в Лондоне. Два чека, выписанные арендатором, были возвращены. Несмотря на напоминания, арендатор не внес плату за аренду наличными. Теперь владелец рассматривает возможность обращения в полицию.

Полиция требует предоставления оригиналов возвращенных чеков, для выяснения деталей, в частности имени получателя чека, также имени человека, который будет регистрировать жалобу. Если владелец отсутствует в городе, то имя представителя, который будет действовать от его лица. “Утвердить поверенного можно через доверенность, которая должна быть заверена в ОАЭ или в посольстве ОАЭ в другой стране. Заверка  документов за границей бывает дорогостоящей, порой дешевле будет лично приехать в ОАЭ”, - сообщила Людмила Ямалова, партнер юридической компании HPL Yamalova & Plewka JLT

Как сообщает Ямалова, если арендатор добровольно не покидает арендуемое помещение, его выселение в ОАЭ будет довольно проблематично осуществить и процесс может затянуться. Напоминание о том, что штрафом  за неоплаченные чеки может стать тюремное заключение, обычно бывает довольно убедительным аргументом для арендаторов. Тем не менее, если арендатор самостоятельно не выезжает из квартиры, то для его выселения необходимо постановление суда.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью