Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Владельцы недвижимости в Дубае (ОАЭ) не имеют права выселять арендаторов

05.09.2011
Для выселения арендаторов в Дубае (ОАЭ) владельцу недвижимости необходимо получить постановление суда. Владельцы недвижимости в Дубае (ОАЭ) не имеют права выселить арендаторов, даже в том случае, если чеки по оплате аренды оказались недействительными, сообщает издание Emirates Business 24/7. Как заявляют юристы, для выселения арендаторов, арендодатель должен получить решение суда и полиции. Дордж Смит (George Smith, имя изменено) сдал в аренду свои апартаменты в Дубае, но сам остался проживать в Лондоне. Два чека, выписанные арендатором, были возвращены. Несмотря на напоминания, арендатор не внес плату за аренду наличными. Теперь владелец рассматривает возможность обращения в полицию.

Полиция требует предоставления оригиналов возвращенных чеков, для выяснения деталей, в частности имени получателя чека, также имени человека, который будет регистрировать жалобу. Если владелец отсутствует в городе, то имя представителя, который будет действовать от его лица. “Утвердить поверенного можно через доверенность, которая должна быть заверена в ОАЭ или в посольстве ОАЭ в другой стране. Заверка  документов за границей бывает дорогостоящей, порой дешевле будет лично приехать в ОАЭ”, - сообщила Людмила Ямалова, партнер юридической компании HPL Yamalova & Plewka JLT

Как сообщает Ямалова, если арендатор добровольно не покидает арендуемое помещение, его выселение в ОАЭ будет довольно проблематично осуществить и процесс может затянуться. Напоминание о том, что штрафом  за неоплаченные чеки может стать тюремное заключение, обычно бывает довольно убедительным аргументом для арендаторов. Тем не менее, если арендатор самостоятельно не выезжает из квартиры, то для его выселения необходимо постановление суда.
Новые предложения
1,135,000
Ref.No: imex-5095297
Квартира-студия
0 фт2
0 AED/фт2
АРЕНДА
106,800 / год
Ref.No: imex-7528736
Квартира (1 сп)
775 фт2
259 AED/фт2
Этаж: 4
ПРОДАЖА
435,000
Ref.No: imex-7421047
Квартира-студия
401 фт2
1,084 AED/фт2
Этаж: 5
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью