Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Владельцы торговых площадей в Дубае (ОАЭ) готовы снизить арендные ставки

21.08.2011
Владельцы торговых площадей в Дубае (ОАЭ), готовы к переговорам о снижении цен аренды. Арендодатели стремятся понизить уровень пустующих площадей в торговых центрах. Как сообщил Дэвид Макэдам (David Macadam), глава отдела торговой недвижимости консультационной компании Jones Lang LaSalle, владельцы торговых помещений в Дубае (ОАЭ) готовы к переговорам с владельцами магазинов, чтобы заключить взаимовыгодную сделку и заполнить пустующие площади в торговых центрах. По данным JLL цена аренды торговых помещений в Дубае сейчас установилась в размере 1 885 дирхам за кв. м. (около $ 513 за кв. м.), - сообщает информационное агентство Zawya со ссылкой на издание Gulf News..

Макэдам также сообщил, что уровень незанятых торговых площадей вырос с 15% до 30% в течение второго квартала текущего года. Многие торговые центры склонны пойти на уступки, но заполнить пустующие площади. Несмотря на то, что цены аренды торговых площадей в Дубае большей частью остались без изменений с первого квартала 2011 года, они все же испытали снижение на 9% по сравнению с ценами четвертого квартала 2010 года.

Большинство владельцев торговых помещений открыты для переговоров. Один из методов, которые применяют владельцы – привязка уровня арендной ставки к уровню доходов магазина. Это удобно и для магазинов и для арендодателей. Меньше продаж –ниже цена аренды, и наоборот. Уровень занятости торговых площадей в Абу-Даби (ОАЭ) составляет около 98%. Арендные ставки остаются стабильными на протяжении последних двух лет.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью