Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Владельцы зданий в районе Business Bay в Дубае (ОАЭ) стараются привлечь арендаторов

25.05.2011
Владельцы зданий стараются привлечь арендаторов в район Business Bay в Дубае (ОАЭ). Владельцы зданий в районе Business Bay в Дубае (ОАЭ), который в ближайшее время станет новым деловым центром Дубая, стараются привлечь арендаторов, сообщает издание The National. Около 80% построенных и введенных в эксплуатацию офисных площадей в районе Business Bay остаются пустыми. Цена аренды офисов на 50% ниже, нежели цена аренды офисов в соседнем районе Downtown Dubai, где расположено самое высокое здание в мире небоскреб Burj Khalifa. Стоимость жилых единиц недвижимости в проекте снизилась не так существенно, как коммерческих.

Средняя цена аренды апартаментов с одной спальней по данным консультационной компании CB Richard Ellis (CBRE) составляет 55 тыс. дирхам (около $ 14.9 тыс.) в год. Для сравнения, аналогичная единица недвижимости в районе Downtown Dubai идет по цене  75 тыс. дирхам (около $ 20.4 тыс.) в год. Предназначение района Business Bay состоит в том, чтобы стать новым “Манхэттеном”, деловым и в то же время жилым районом. Согласно плану застройки более 200 башен будут построены на территории более  7 млн. кв. м. Но на сегодняшний день, большая часть проектов находится на стадии строительства. На многих участках располагается всего несколько замороженных объектов недвижимости и грязь.

Прогресс в строительстве инфраструктуры для проекта, включая дороги и оформление ландшафтов, продвигается невысокими темпами. Мастер–девелопером проекта является компания Dubai Properties, дочерняя компания Dubai Holding. Представитель компании Dubai Properties сообщил, что строительство инфраструктуры для первой очереди проекта Business Bay около шоссе Sheikh Zayed Road уже практически завершено, к концу года будут закончены работы по оформлению ландшафтов. В районе завершено строительство башни О-14, напоминающей своим внешним видом швейцарский сыр. Площади небоскреба заняты на 25%. В текущем году в районе также будет открыт торговый комплекс Bay Avenue, площадью около 16 250 кв. м.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью