Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Временные ассоциации домовладельцев не могут взять на себя управление зданием, пока не пройдут регистрацию в Земельном Департаменте Дубая (ОАЭ)

24.08.2011
Незарегистрированные ассоциации домовладельцев в Дубае (ОАЭ) не могут открыть счет в банке, осуществлять выплаты и заключать контракты с подрядчиками. До момента регистрации все необходимые операции выполняют застройщики, за что берут плату с членов ассоциации домовладельцев. Ассоциации домовладельцев в Дубае (ОАЭ) будут контролировать бюджет, и заключать контракты на обслуживание недвижимости с подрядчиками. Временные ассоциации домовладельцев, которые еще не прошли регистрацию в Земельном Департаменте Дубая, вынуждены платить застройщикам около 15 тыс. дирхам ($ 4038) в месяц, за осуществление операций с денежными средствами, сообщает издание Arabian Business. Напомним, что ассоциации домовладельцев не прошедшие регистрацию не имеют возможности открыть счет в банке, и осуществлять все операции самостоятельно.

Все документы для регистрации ассоциации домовладельцев здания Concorde Tower, расположенного в районе Jumeirah Lakes Towers в Дубае (ОАЭ) были поданы, и сейчас члены ассоциации ждут официального подтверждения о прохождении регистрации из Земельного Департамента Дубая. “Мы платим около 15 тыс. дирхам ($ 4038) застройщику  32 Group Properties в месяц просто за то, что пользуемся его счетом для оплаты услуг по обслуживанию здания”, - сообщил член ассоциации домовладельцев.

Как сообщил представитель застройщика 32 Group Properties, компания предложила ассоциации домовладельцев услугу, которая с одной стороны помогла решить трудности с оплатой счетов, но с другой стороны, эта услуга стоит денег. “Члены ассоциации могли отказаться и не принимать наше предложение”,- сообщил представитель застройщика. Как сообщают эксперты, многие застройщики поддерживают временные ассоциации домовладельцев, в тот период, пока они ждут лицензию из RERA, однако, нередки случаи, когда застройщики взимают за свою работу плату.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью