Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Временные ассоциации домовладельцев не могут взять на себя управление зданием, пока не пройдут регистрацию в Земельном Департаменте Дубая (ОАЭ)

24.08.2011
Незарегистрированные ассоциации домовладельцев в Дубае (ОАЭ) не могут открыть счет в банке, осуществлять выплаты и заключать контракты с подрядчиками. До момента регистрации все необходимые операции выполняют застройщики, за что берут плату с членов ассоциации домовладельцев. Ассоциации домовладельцев в Дубае (ОАЭ) будут контролировать бюджет, и заключать контракты на обслуживание недвижимости с подрядчиками. Временные ассоциации домовладельцев, которые еще не прошли регистрацию в Земельном Департаменте Дубая, вынуждены платить застройщикам около 15 тыс. дирхам ($ 4038) в месяц, за осуществление операций с денежными средствами, сообщает издание Arabian Business. Напомним, что ассоциации домовладельцев не прошедшие регистрацию не имеют возможности открыть счет в банке, и осуществлять все операции самостоятельно.

Все документы для регистрации ассоциации домовладельцев здания Concorde Tower, расположенного в районе Jumeirah Lakes Towers в Дубае (ОАЭ) были поданы, и сейчас члены ассоциации ждут официального подтверждения о прохождении регистрации из Земельного Департамента Дубая. “Мы платим около 15 тыс. дирхам ($ 4038) застройщику  32 Group Properties в месяц просто за то, что пользуемся его счетом для оплаты услуг по обслуживанию здания”, - сообщил член ассоциации домовладельцев.

Как сообщил представитель застройщика 32 Group Properties, компания предложила ассоциации домовладельцев услугу, которая с одной стороны помогла решить трудности с оплатой счетов, но с другой стороны, эта услуга стоит денег. “Члены ассоциации могли отказаться и не принимать наше предложение”,- сообщил представитель застройщика. Как сообщают эксперты, многие застройщики поддерживают временные ассоциации домовладельцев, в тот период, пока они ждут лицензию из RERA, однако, нередки случаи, когда застройщики взимают за свою работу плату.
Новые предложения
SALE
5,800,000
Ref.No: imex-554607
Hotel Apartment
1,507 ft2
3,848 AED/ft2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью