Поиск по карте
09.06.2010
Владельцы недвижимости вносят высокую плату за услуги по обслуживанию недвижимости в Дубае (ОАЭ), что значительно сокращает их доходы от сдачи недвижимости в аренду. Новое законодательство призвано наладить ситуацию в этой сфере. Текущие платежи за обслуживание зданий в Дубае (ОАЭ) во многом урезают прибыли от сдачи недвижимости в аренду, сообщает издание Emirates Business 24/7. Большинство владельцев подчеркивает необходимость в услугах лучшего качества за свою плату, и в увеличении прозрачности до такой степени, чтобы они могли точно знать, на что их деньги были потрачены или скоплены. Моханад Алвадия (Mohanad Alwadiya), управляющий директор Harbor Real Estate, считает, что с введением нового закона об управлении недвижимостью, на рынке недвижимости Дубая появится больше прозрачности и ясности, которые в свою очередь благоприятно скажутся на развитии самого рынка
Напомним, что в мае, глава Агентства по регулированию рынка недвижимости (RERA) Марван бин Галита (Marwan bin Ghalita) сообщил, что были выпущены новые исполнительные инструкции к закону о совместном использовании недвижимости, которые запретят застройщикам Дубая собирать плату за обслуживание недвижимости до тех пор, пока они не получат разрешение RERA. “Закон даст инвесторам больше уверенности. Он сделает рынок более зрелым и прозрачным”, - таким было заявление Марван бин Галита.
Алвадия соглашается с этим утверждением, и считает что закон улучшит положение на рынке. На вопрос о том, продолжится ли снижение доходов от аренды в Дубае, Алвадия сообщил, что цены достигли своего нижнего порога, а в связи с тем, что экономика на глобальном и региональном уровнях начала восстанавливаться от кризиса, дела пойдут лучше и на рынке недвижимости. “Неудачная ситуация сложилась прежде всего по вине экономического кризиса, и впоследствии усугубилась, когда большую долю от доходов аренды стали съедать платы за содержание жилья. К сожалению, плата за обслуживание зданий не снизилась в той же пропорции, что и доход от аренды”, добавил Алвадия.
На вопрос о том, были ли владельцы ознакомлены с уровнем платежей за обслуживание здания, до покупки апартаментов, Алвадия сообщил, что все клиенты Harbor были хорошо информированы. “C другой стороны, большинство застройщиков просят новых покупателей совершить платеж за обслуживание здания сразу после вступления в собственность. Кроме того покупатели становятся более осведомленными и часто сами спрашивают, или даже уже бывают в курсе об уровне платежей, еще до покупки недвижимости ”, - добавил он.
Напомним, что в мае, глава Агентства по регулированию рынка недвижимости (RERA) Марван бин Галита (Marwan bin Ghalita) сообщил, что были выпущены новые исполнительные инструкции к закону о совместном использовании недвижимости, которые запретят застройщикам Дубая собирать плату за обслуживание недвижимости до тех пор, пока они не получат разрешение RERA. “Закон даст инвесторам больше уверенности. Он сделает рынок более зрелым и прозрачным”, - таким было заявление Марван бин Галита.
Алвадия соглашается с этим утверждением, и считает что закон улучшит положение на рынке. На вопрос о том, продолжится ли снижение доходов от аренды в Дубае, Алвадия сообщил, что цены достигли своего нижнего порога, а в связи с тем, что экономика на глобальном и региональном уровнях начала восстанавливаться от кризиса, дела пойдут лучше и на рынке недвижимости. “Неудачная ситуация сложилась прежде всего по вине экономического кризиса, и впоследствии усугубилась, когда большую долю от доходов аренды стали съедать платы за содержание жилья. К сожалению, плата за обслуживание зданий не снизилась в той же пропорции, что и доход от аренды”, добавил Алвадия.
На вопрос о том, были ли владельцы ознакомлены с уровнем платежей за обслуживание здания, до покупки апартаментов, Алвадия сообщил, что все клиенты Harbor были хорошо информированы. “C другой стороны, большинство застройщиков просят новых покупателей совершить платеж за обслуживание здания сразу после вступления в собственность. Кроме того покупатели становятся более осведомленными и часто сами спрашивают, или даже уже бывают в курсе об уровне платежей, еще до покупки недвижимости ”, - добавил он.
