• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Высокие расходы на обслуживание недвижимости в Дубае (ОАЭ) сокращают доходы владельцев от аренды

09.06.2010
Владельцы недвижимости вносят высокую плату за услуги по обслуживанию недвижимости в Дубае (ОАЭ), что значительно сокращает их доходы от сдачи недвижимости в аренду. Новое законодательство призвано наладить ситуацию в этой сфере. Текущие платежи за обслуживание зданий в Дубае (ОАЭ) во многом урезают прибыли от сдачи недвижимости в аренду, сообщает издание Emirates Business 24/7. Большинство владельцев подчеркивает необходимость в услугах лучшего качества за свою плату, и в увеличении прозрачности до такой степени, чтобы они могли точно знать, на что их деньги были потрачены или скоплены. Моханад Алвадия (Mohanad Alwadiya), управляющий директор Harbor Real Estate, считает, что с введением нового закона об управлении недвижимостью, на рынке недвижимости Дубая появится больше прозрачности и ясности, которые в свою очередь благоприятно скажутся на развитии самого рынка

Напомним, что в мае, глава Агентства по регулированию рынка недвижимости (RERA) Марван бин Галита (Marwan bin Ghalita) сообщил, что были выпущены новые исполнительные инструкции к закону о совместном использовании недвижимости, которые запретят застройщикам Дубая собирать плату за обслуживание недвижимости до тех пор, пока они не получат разрешение RERA. “Закон даст инвесторам больше уверенности. Он сделает рынок более зрелым и прозрачным”, - таким было заявление Марван бин Галита.

Алвадия соглашается с этим утверждением, и считает что закон улучшит положение на рынке. На вопрос о том, продолжится ли снижение доходов от аренды в Дубае, Алвадия сообщил, что цены достигли своего нижнего порога, а в связи с тем, что экономика на глобальном и региональном уровнях начала восстанавливаться от кризиса, дела пойдут лучше и на рынке недвижимости. “Неудачная ситуация сложилась прежде всего по вине экономического кризиса, и впоследствии усугубилась, когда большую долю от доходов аренды стали съедать платы за содержание жилья. К сожалению, плата за обслуживание зданий не снизилась в той же пропорции, что и доход от аренды”, добавил Алвадия.

На вопрос о том, были ли владельцы ознакомлены с уровнем платежей за обслуживание здания, до покупки апартаментов, Алвадия сообщил, что все клиенты Harbor были хорошо информированы. “C другой стороны, большинство застройщиков просят новых покупателей совершить платеж за обслуживание здания сразу после вступления в собственность. Кроме того покупатели становятся более осведомленными и часто сами спрашивают, или даже уже бывают в курсе об уровне платежей, еще до покупки недвижимости ”, - добавил он.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью