• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Высокий ссудный процент наносит вред восстановлению рынка недвижимости в ОАЭ

05.08.2009
«Высокий ссудный процент наносит вред и ослабляет владельцев недвижимости в Арабских Эмиратах, а дефицит ипотечного кредитования продолжает наносить ущерб рынку жилья» - считает Старший кредитный аналитик ближневосточного подразделения международного рейтингового агентства Moody’s Middle East Халид Хауладар (Khalid Howladar).  

Хауладар считает банки виноватыми в том, что они препятствуют восстановлению рынка недвижимости ОАЭ, подняв ссудный процент до 8% в месяц за жилищные кредиты по сравнению с базовой ссудной ставкой, которая составляет 2,5%. «Проблема, которая вызывает у меня беспокойство о дальнейшей судьбе рынка недвижимости Дубая, связана с уровнем стоимости владения нынешних и будущих квартиро- и домовладельцев, которые сейчас владеют отрицательным капиталом с большими ипотечными кредитами,» - сказал Хауладар в интервью веб-сайту по недвижимости Cityscape Intelligence, - «Везде в мире власти через кредиторов пытаются облегчить бремя домовладельцев из-за чего ссудный процент был значительно снижен. В Дубае же этот финансовый сектор не является конкурентоспособным и кредиторы кажется ведут себя совсем иначе». Существующая разница между ставками довольно большая даже по отношению к первоклассным заемщикам, при этом, даже если заемщик желает отдать долг или вернуть кредит, он еще должен заплатить высокий штраф за досрочное погашение кредита. Банки в ОАЭ получают довольно хорошую прибыль. Однако с связи замедляющимся ростом объемов кредитования и увеличением потерь, они вряд ли будут рассматривать для себя возможность перехода на низкую государственную финансовую поддержку наличностью и будут больше заинтересованы в дальнейшем получении прибыли. В настоящий момент в стране имеет место дефицит в секторе жилого финансирования из-за ограничения кредитования крупными поставщиками займов в сфере недвижимости Amlak Finance PJSC и Tamweel PJSC, поставляющими до 60% займов в этом секторе.

Новые предложения
RENT
310,000 / year
Ref.No: imex-3757438
2BR Apt
1,371 ft2
226 AED/ft2
Floor: 41
RENT
1,400,000 / year
Ref.No: imex-3731444
4BR Villa
5,000 ft2
280 AED/ft2
Floor: 1
984,869
Ref.No: RAK-2BR-imex-4526283960
2BR Apt
1,299 ft2
758 AED/ft2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью