Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Юристы правят на рынке недвижимости Дубая (ОАЭ)

22.12.2010
В случае, если строительство проекта задержано, и срок сдачи в эксплуатацию прошел, инвестор в Дубае (ОАЭ) имеет право обратиться в суд за компенсацией. Генеральный директор Агентства по регулированию недвижимости Дубая (RERA), Марван Бин Галита (Marwan bin Ghalaita) считает, что инвесторы тех проектов в Дубае (ОАЭ), в которых застройщики задерживают момент сдачи недвижимости в эксплуатацию по причине форс-мажора, должны воздержаться от вноса очередных платежей по той же причине, сообщает издание Arabian Business.

На вопрос о том, считается ли рецессия форс-мажорным обстоятельством, Бин Галита ответил: “ Я не судья, но я считаю так: если застройщик пользуется пунктом о форс-мажоре, то почему бы инвестору не воспользоваться тем же. Вот мой ответ”. Господин Галита также добавил, что инвесторы в проектах, которые сдача в эксплуатацию которых была задержана сверх всех крайних сроков, могут подать иск в суд о потере дохода.

“Если я инвестор и строительство моего проекта отложено, и срок сдачи проекта уже прошел, что я могу сделать? Я имею право обратиться в суд…Я пострадал из=за задержки проекта, поскольку планировал въехать в собственные апартаменты, а теперь мне приходится платить за аренду квартиры, в которой мне приходится жить. Тогда инвестор имеет право обратиться в суд за компенсацией, поскольку это часть контракта. Рынок недвижимости Дубая, это также рынок деятельности юристов ”, - сообщил Бин Галита.

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью