Поиск по карте
16.01.2011
Вопрос разрыва контакта и возмещения средств инвестору регулируется положениями самого контракта или в соответствии с законодательством Дубая (ОАЭ). Подчас судебное разбирательство может обойтись дороже суммы, ожидаемой к возмещению.
Задержка сроков сдачи недвижимости в Дубае (ОАЭ) не является достаточной причиной для разрыва контракта с полным возмещением денежных затрат инвестору, сообщает издание Emirates Business 24/7. Вопрос расторжения контракта может регулироваться положениями самого контракта или, в случае отсутствия подобных пунктов, законом ОАЭ. Эксперты отвечают на вопрос одного из покупателей квартиры в проекте Sports City, который первоначально должен был быть сдан в эксплуатацию в сентябре 2008 года. На текущий момент по кредиту покупателя набежали проценты, а застройщик отказывается их покрывать.
“Согласно закону ОАЭ, нарушение сроков сдачи проекта в эксплуатацию со стороны застройщика дает право не нарушавшей контракт стороне (инвестору) право разорвать контракт и получить полное возмещение. Однако на практике, если застройщик добровольно не согласится на возмещение убытков, единственное средство воздействия это регистрация формального судебного иска”. Как сообщают эксперты, судебное разбирательство дело дорогостоящее и отнимающее много времени. Поэтому эксперты рекомендуют продумать, насколько оправдано в финансовом плане будет заведение дела, иначе выигрыш в суде может не покрыть расходы на суд.
В судебные издержки входят: судебная комиссия в размере 7.5% от стоимости дела или максимум 30 тыс. дирхам (около $ 8.1 тыс.) за контракт, платеж вносится до рассмотрения дела; затраты на переводы, так как все документы должны быть переведены на арабский язык; оплата юристу, сумма может существенно варьироваться, также осуществляется предварительно. В среднем, минимальные расходы составляют 150 тыс. дирхам. (около $ 40 тыс.).
Задержка сроков сдачи недвижимости в Дубае (ОАЭ) не является достаточной причиной для разрыва контракта с полным возмещением денежных затрат инвестору, сообщает издание Emirates Business 24/7. Вопрос расторжения контракта может регулироваться положениями самого контракта или, в случае отсутствия подобных пунктов, законом ОАЭ. Эксперты отвечают на вопрос одного из покупателей квартиры в проекте Sports City, который первоначально должен был быть сдан в эксплуатацию в сентябре 2008 года. На текущий момент по кредиту покупателя набежали проценты, а застройщик отказывается их покрывать.
“Согласно закону ОАЭ, нарушение сроков сдачи проекта в эксплуатацию со стороны застройщика дает право не нарушавшей контракт стороне (инвестору) право разорвать контракт и получить полное возмещение. Однако на практике, если застройщик добровольно не согласится на возмещение убытков, единственное средство воздействия это регистрация формального судебного иска”. Как сообщают эксперты, судебное разбирательство дело дорогостоящее и отнимающее много времени. Поэтому эксперты рекомендуют продумать, насколько оправдано в финансовом плане будет заведение дела, иначе выигрыш в суде может не покрыть расходы на суд.
В судебные издержки входят: судебная комиссия в размере 7.5% от стоимости дела или максимум 30 тыс. дирхам (около $ 8.1 тыс.) за контракт, платеж вносится до рассмотрения дела; затраты на переводы, так как все документы должны быть переведены на арабский язык; оплата юристу, сумма может существенно варьироваться, также осуществляется предварительно. В среднем, минимальные расходы составляют 150 тыс. дирхам. (около $ 40 тыс.).
