Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Закон ограничивает предоставление права собственности на недвижимость в эмирате Шарджа (ОАЭ)

26.08.2010
Правитель Шарджи (ОАЭ) выпустил закон относительно  регистрации недвижимости в эмирате. Его королевское высочество Шейх Султан бин Мохаммед Ал Оазими (Sheikh Dr. Sultan bin Mohammed Al Qasimi),  Высший член Совета и Правитель Шарджи (ОАЭ) издал закон, относительно регистрации недвижимости в Шардже № 5 от 2010 года. Согласно закону, был органичен круг лиц, имеющих право обладать недвижимостью в эмирате, сообщает издание Emirates Business24/7.

По  закону таким правом обладают граждане ОАЭ, граждане региона Персидского Залива и корпоративные организации, полностью принадлежащие означенным лицам. Однако, по усмотрению правителя, могут быть сделаны исключения, в случае, если владелец получает недвижимость в наследство в соответствии с законом шариата. Также в случае отказа владельца от недвижимости, она передается в собственность родственнику первого колена, как это предписано в исполнительных инструкциях к закону.

Согласно закону, Отдел Регистрации Недвижимости и сеть офисов в Шардже, станут организациями, в задачу которых входит регистрация контрактов и других документов, связанных с недвижимостью в эмирате. Передача прав собственности на недвижимость не будет признана законной, пока сделка не будет зарегистрирована в соответствии с новым законом. Все сделки, совершенные до вступления данного закона в силу остаются действительными.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью