Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Застройщик Al Fajer ждет роста цен на офисную недвижимость в Дубае (ОАЭ)

23.05.2011
Компания Al Fajer, застройщик офисных башен в районе Jumeirah Lakes Towers в Дубае (ОАЭ), не будет продавать свои здания, пока уровень цен на них не повысится. Глава компании-застройщика Al Fajer Шейх Мактум Бин Хашер Ал Мактум (Sheikh Maktoum bin Hasher Al Maktoum) заявил, что готов отложить продажу единиц недвижимости в своих офисных зданиях в районе Jumeirah Lakes Towers (JLT) в Дубае (ОАЭ) до тех пор, пока цена не поднимется до приемлемого уровня. Шейх Мактум не сообщил цену, за которую готов продать недвижимость, сообщает издание Emirates Business 24/7.

“В настоящее время на рынке недвижимости Дубая существует высокий спрос на здания, строительство которых полностью завершено, наши здания как раз входят в данную категорию. Сейчас в Дубае выставлены на продажу всего четыре таких здания. Мы получаем предложения о покупке, но пока цены слишком занижены. Мы подождем, пока появится выгодное предложение”, - сообщил  Шейх Мактум Бин Хашер Ал Мактум, президент компании Al Fajer Properties.

Консультационные компании Дубая предсказывают рост избытка предложения на рынке недвижимости. По подсчетам компании Jones Lang LaSalle (JLL) около 1.15 млн. кв.м. офисных площадей будут сданы в 2011 году. Компания Landmark Advisory прогнозирует удвоение объемов офисных площадей к началу 2015 года. Компании JLL и Cluttons сообщают, что уровень пустующих офисных площадей в Дубае (ОАЭ) на данный момент составляет 40%.

Как сообщил Шейх Мактум, самыми крупными конкурентами компании являются не другие  застройщики, а собственные клиенты. Компания старается помочь клиентам перейти из одного здания в другое, продать или сдать в аренду их недвижимость. Благодаря тому, что компания помогла своим клиентам перейти из других разрозненных проектов, уровень занятости трех башен Jumeirah Business Centre составляет от 30% до 50%.
Новые предложения
1,135,000
Ref.No: imex-5095297
Квартира-студия
0 фт2
0 AED/фт2
ПРОДАЖА
1,300,000
Ref.No: imex-4482101
Квартира (3 сп)
1,527 фт2
851 AED/фт2
ПРОДАЖА
1,000,000
Ref.No: imex-4482999
Квартира (2 сп)
1,100 фт2
909 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью