Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Застройщик Al Fajer ждет роста цен на офисную недвижимость в Дубае (ОАЭ)

23.05.2011
Компания Al Fajer, застройщик офисных башен в районе Jumeirah Lakes Towers в Дубае (ОАЭ), не будет продавать свои здания, пока уровень цен на них не повысится. Глава компании-застройщика Al Fajer Шейх Мактум Бин Хашер Ал Мактум (Sheikh Maktoum bin Hasher Al Maktoum) заявил, что готов отложить продажу единиц недвижимости в своих офисных зданиях в районе Jumeirah Lakes Towers (JLT) в Дубае (ОАЭ) до тех пор, пока цена не поднимется до приемлемого уровня. Шейх Мактум не сообщил цену, за которую готов продать недвижимость, сообщает издание Emirates Business 24/7.

“В настоящее время на рынке недвижимости Дубая существует высокий спрос на здания, строительство которых полностью завершено, наши здания как раз входят в данную категорию. Сейчас в Дубае выставлены на продажу всего четыре таких здания. Мы получаем предложения о покупке, но пока цены слишком занижены. Мы подождем, пока появится выгодное предложение”, - сообщил  Шейх Мактум Бин Хашер Ал Мактум, президент компании Al Fajer Properties.

Консультационные компании Дубая предсказывают рост избытка предложения на рынке недвижимости. По подсчетам компании Jones Lang LaSalle (JLL) около 1.15 млн. кв.м. офисных площадей будут сданы в 2011 году. Компания Landmark Advisory прогнозирует удвоение объемов офисных площадей к началу 2015 года. Компании JLL и Cluttons сообщают, что уровень пустующих офисных площадей в Дубае (ОАЭ) на данный момент составляет 40%.

Как сообщил Шейх Мактум, самыми крупными конкурентами компании являются не другие  застройщики, а собственные клиенты. Компания старается помочь клиентам перейти из одного здания в другое, продать или сдать в аренду их недвижимость. Благодаря тому, что компания помогла своим клиентам перейти из других разрозненных проектов, уровень занятости трех башен Jumeirah Business Centre составляет от 30% до 50%.
Новые предложения
SALE
5,800,000
Ref.No: imex-554607
Hotel Apartment
1,507 ft2
3,848 AED/ft2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью