Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Застройщик Aldar из Абу-Даби (ОАЭ) ожидает дефолты от покупателей на уровне 5-7%

22.03.2010
Крупнейшая компания-застройщик из Абу-Даби (ОАЭ) Aldar Properties ожидает, что количество дефолтов со стороны покупателей будет колебаться в районе 5-7%, что занимать средства в ближайшее время не придется, и что все запланированные компанией проекты будут сданы в срок. Как сообщает издание Emirates Business 24/7, несмотря на то, что Aldar Properties предвидит дефолты со стороны покупателей недвижимости в своих проектах, на данный момент застройщик еще не инициировал ни одного случая расторжения контракта. «Пока документов на лишение права собственности мы не подали ни по одному из наших проектов. Однако, судя по нашему прошлому опыту, ожидаемый уровень дефолтов составит 5-7%», - сказал представитель компании Aldar Properties в интервью изданию.

По словам застройщика, компания имеет достаточно ликвидных средств, и в ближайшее время пользоваться заемными средствами не планирует: «Вариант кредитования мы пока не рассматриваем. Мы имеем около 35 млрд. дирхам (около $ 9,6 млрд.), планируемых к использованию для строительства наших проектов, а также около 10,3 млрд. дирхам (около $2,8 млрд.) наличными для удовлетворения краткосрочных обязательств. Но, конечно, мы рассматриваем варианты».

В ближайшие 18 месяцев Aldar Properties планирует закончить и сдать около 2,2 тыс. единиц недвижимости. И хотя ни один из проектов компании заморожен не был, застройщик постоянно пересматривает и анализирует свои проекты в соответствии с меняющимися условиями рынка. В 2010 году Aldar Properties планирует сдать такие большие проекты, как гольф-поле Yas Links, Central Market Souk, а также Ferrari World Abu Dhabi.

Представитель компании не стал называть конкретные сроки планируемого поступления средств от правительства Абу-Даби в оплату недавно прошедшей сделки по продаже объектов на Yas Island. Напомним, что в феврале 2010 года застройщик Aldar Properties сообщил о продаже трассы Формулы 1 со всей инфраструктурой, расположенной на острове Yas Island, правительству эмирата Абу-Даби за 9,1 млрд. дирхам (около $2,5 млрд.). По заявлению компании, сделка была проведена с нулевым профитом.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью