Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Застройщик Rakeen из Рас Аль Хаймы (ОАЭ) обещает закончить проект La Hoya Bay за 30 месяцев

18.02.2010
Государственная компания-застройщик Rakeen, являющаяся девелоперским подразделением правительства эмирата Рас Аль Хайма (ОАЭ), обещает закончить строительство проекта La Hoya Bay на насыпном острове Al Marjan в течение 30 месяцев с момента его передачи от разорившегося застройщика Khoie Properties. Рас Аль Хайма, ОАЭ.  Многоцелевой прибрежный проект La Hoya Bay, который расположен на искусственном острове Al Marjan Island в эмирате Рас Аль Хайма, уже в течение длительного времени является предметом разногласий  между застройщиком Khoie Properties, оказавшимся в затруднительном финансовом положении,  и мастер-девелопером острова Al Marjan -государственной компанией Rakeen. Строительство проекта находится на начальной стадии и не ведется уже больше года.
Напомним, что в июне 2009 года Главный исполнительный директор и председатель Khoie Properties Фрэнк Хойи (Frank Khoie) был осужден на три года тюремного заключения за неоплаченные чеки, выданные им за землю в проекте La Hoya Bay. Несколькими неделями позже, в сентябре 2009 года суд Рас Аль Хаймы назначил застройщика Rakeen контролером и судебным попечителем проекта, однако, компания Khoie Properties продолжила отрицать свою несостоятельность.
Глава Khoie Properties Фрэнк Хойи, находясь в тюремном заключении, утверждает, что в происходящем виновны представители Инвестиционного управления Рас Аль Хаймы (RAKIA) и застройщика Rakeen. По заявлениям Фрэнка Хойи он и его компания стали «жертвой заговора с целью незаконно присвоить принадлежащий ему проект».
В свою очередь, в начале февраля высокопоставленные представители Rakeen заявили о том, что рассматривают возможность начать судебный процесс против Фрэнка Хойи, который ведет, по их словам, «войну в СМИ посредством ложных и необоснованных утверждений» с целью затянуть строительство проекта. В официальном заявлении государственного застройщика Rakeen говорилось, что «из-за абсолютного нежелания сотрудничать со стороны компании Khoie Properties прогресс в строительстве и взаимоотношениях с инвесторами невозможен».
В минувший вторник управляющий директор Rakeen Вахид Атталла (Wahid Attalla) в очередном интервью эмиратскому новостному изданию Emirates Business заявил: “Как только проект будет передан нам без препятствий со стороны Khoie Properties, в течение 30 месяцев он будет закончен. Инвесторов не интересуют компенсации или возврат денег, они просто хотят, наконец, получить приобретенную недвижимость». Мастер-девелопер еще не принял решения об изменении генерального плана. «Это пока преждевременно. Итоговый размер проекта будет определен, когда станет ясно, сколько инвесторов намерены продолжить выплаты», - сказал Вахид Атталла.
К настоящему моменту, около 800 инвесторов, половина из которых - выходцы из Великобритании, и среди которых много граждан России и стран СНГ, оплатили 30% стоимости за недвижимость в проекте.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью