Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Застройщикам в ОАЭ следует осваивать новые подходы к работе на рынке недвижимости

20.04.2010
В настоящее время застройщикам требуется уделять максимум внимания запросам потребителей и исходя из этого строить свою работу, считают ведущие наблюдатели рынка недвижимости в ОАЭ. В рамках проходящей в Абу-Даби (ОАЭ) международной выставки недвижимости Cityscape Abu Dhabi 2010, корреспонденты издания Arabian Business взяли краткие интервью у представителей ряда консультационных компаний. Все опрошенные наблюдатели сходятся во мнении, застройщикам необходимо существенно пересмотреть свои подходы к работе на рынке, как с точки зрения работы с клиентами, так и с точки зрения предлагаемого продукта.

«Прошли те времена, когда девелоперы в ОАЭ работали по  принципу «что построим, то и купят», - заявил заместитель директора компании Cluttons Abu Dhabi Гарри Гудсон (Harry Goodson). «Раньше застройщики возводили проекты, в первую очередь, руководствуясь внешним видом зданий и уделяя мало внимания внутренней планировке. Все это было хорошо, пока спрос был высок, а предложение ограничено. Но теперь клиенты стали гораздо более требовательны, им нужно разумное использование жилого пространства» - добавил он.

Гарри Гудсон также отметил, что более эффективное использование внутренних площадей позволит сократить расходы на услуги обслуживания здания, что сделает проект еще более привлекательным для инвесторов и арендаторов.

Региональный директор Colliers International Иан Альберт (Ian Albert) в свою очередь указал на необходимость создавать офисные площади, уже готовые к использованию. «Расходы на оснащение офисов разумнее заложить в стоимость строительства, а не оставлять их на покупателей, ведь гораздо легче оплатить кредит на 15 лет, чем всю сумму разом».
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью