Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Застройщики ОАЭ предлагают инвесторам переход из одного проекта в другой

24.05.2011
Как сообщают аналитики, застройщики ОАЭ стали чаще предлагать инвесторам перейти из замороженного проекта в законченный проект. Застройщики ОАЭ все чаще стали предлагать инвесторам возможность прейти из замороженных проектов в свободные единицы недвижимости в законченных проектах, сообщают аналитики изданию Arabian Business. Такой переход стал возможным даже для проектов, расположенных в разных эмиратах. “Увеличение числа предложений по переходу инвесторов другие проекты является прямым отражением роста уровня зрелости рынка недвижимости”, - сообщил Мэтью Грин (Matthew Green), глава отдела исследований филиала консультационной компании CB Richard Ellis в Дубае (ОАЭ).

Осуществление подобных переходов становится обычным делом для крупных застройщиков. Например, Nakheel не так давно предложил инвесторам из замороженного проекта Palm Jebel Ali перейти в проект Palm Jumeirah или другие завершенные проекты застройщика. Не таким крупным застройщикам, порой нет возможности предложить инвесторам другой проект. Напомним, что несколько ранее сообщалось, что застройщики из эмирата Аджман вели переговоры о переводе инвесторов из замороженных проектов в проекты, строительство которых продолжается.

“Мы ведем в Аджмане строительство двух проектов, которые на данный момент распроданы на 50%. Мы планируем сдавать в аренду оставшиеся единицы недвижимости, однако, мы также ведем переговоры с другими застройщиками, которые не планируют продолжать строительство собственных проектов, о переводе их клиентов в наши проекты”, - сообщала Кристина Кабадинг (Christina Cabading), президент BSEL Infrastructure Realty FZE.

Как сообщает менеджер отдела продаж и аренды жилой недвижимости компании  Better Homes, Пол Муссон (Paul Musson), тенденция перехода инвесторов из одного проекта в другой, стала расширяться. Есть застройщики, которые предлагают инвесторам перейти из проекта, скажем в Аджмане, в проект в Дубае за те же деньги. Однако, как сообщает Пол Муссон, просто приобрести единицу недвижимости в Дубае будет дешевле, чем перейти в нее же из другого проекта.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью