Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Застройщики в ОАЭ предлагают программу покупки недвижимости после периода аренды

09.09.2011
В ОАЭ наблюдается рост числа предложений по аренде единиц недвижимости с возможностью их последующего выкупа

Согласно системе ‘аренда с последующей покупкой’, арендаторы могут преобразовать свои арендные платежи, которые уже были выплачены, во взнос за покупку недвижимости. Как сообщают эксперты, такие системы покупки недвижимости становятся весьма популярными в ОАЭ. На прошлой неделе один из крупнейших застройщиков Абу-Даби (ОАЭ) Aldar Properties объявил о запуске программы аренда с последующей покупкой для своего проекта Raha Beach, сообщает издание Arabian Business.

Согласно программе, арендаторы вносят оговоренную арендную плату за недвижимость в проекте в течение двух лет. По прошествии указанного периода, 100% от суммы арендной платы за первый год и 90% за второй год могут быть трансформированы во взнос за покупку недвижимости. Арендатор не обязан совершать покупку, и более того, может передать другому арендатору свое право трансформировать арендную плату в платеж, если он сам не планирует совершать покупку.

Данные схемы становятся все более популярными в ОАЭ. По мнению экспертов, это весьма удобный вариант для инвесторов, которые сейчас не готовы сделать покупку. Впервые подобная программа в Абу-Даби была открыта застройщиком Sorouh Real Estate для проекта  Sun Tower на острове Reem Island, аналогичная программа была запущена застройщиком Emaar Properties для проектов в районе Downtown в Дубае (ОАЭ) в ноябре 2008 года.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью