Застройщики в ОАЭ вынуждены договариваться с инвесторами

По словам экспертов, чтобы не допустить увеличения числа дефолтов по платежам за недвижимость в 2010 году, девелоперам в Объединенных Арабских Эмиратах необходимо более активно вести переговоры с инвесторами. «Однозначно, количество инвесторов, принявших решение не продолжать выплаты по объектам, которые вряд  ли будут когда-либо достроены, будет увеличиваться, да и будь я на их месте, я бы тоже предпочел дефолт», - заявил Крейг Пламб (Craig Plumb), глава исследовательского отдела по региону Ближнего Востока и Северной Африки (MENA) международной консалтинговой компании Jones Lang LaSalle. «В результате застройщики заинтересованы вести переговоры с инвесторами, предлагая им другие варианты. Более того, переговоры – единственный способ добиться желаемого, особенно учитывая отсутствие установленных правил и норм в этом случае, а также дороговизну судебных процедур».
«Как вариант, девелоперы  предлагают другие объекты для приобретения в уже законченных зданиях. Поэтому, если у застройщика есть 10 проектов, оплаченных только на 10%, предпочтительней будет перенести платежи на один проект и закончить его»,  добавил Пламб.
Заявление было сделано в ходе пресс-конференции компании Jones Lang LaSalle по основным тенденциям рынка недвижимости ОАЭ в 2010 году. Также на конференции выступил управляющий региональный директор Блейр Хагкулл (Blair Hagkull), заявив, что в этом году не ожидается значительного изменения цен на рынке недвижимости Дубая - не более 5% в ту или другую сторону. Однако он добавил, что проекты, находящиеся в отдалении от популярных районов Дубая, могут ожидать падение цен до 20%.