Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Застройщики в ОАЭ вынуждены договариваться с инвесторами

17.02.2010
По словам экспертов, чтобы не допустить увеличения числа дефолтов по платежам за недвижимость в 2010 году, девелоперам в Объединенных Арабских Эмиратах необходимо более активно вести переговоры с инвесторами. «Однозначно, количество инвесторов, принявших решение не продолжать выплаты по объектам, которые вряд  ли будут когда-либо достроены, будет увеличиваться, да и будь я на их месте, я бы тоже предпочел дефолт», - заявил Крейг Пламб (Craig Plumb), глава исследовательского отдела по региону Ближнего Востока и Северной Африки (MENA) международной консалтинговой компании Jones Lang LaSalle. «В результате застройщики заинтересованы вести переговоры с инвесторами, предлагая им другие варианты. Более того, переговоры – единственный способ добиться желаемого, особенно учитывая отсутствие установленных правил и норм в этом случае, а также дороговизну судебных процедур».
«Как вариант, девелоперы  предлагают другие объекты для приобретения в уже законченных зданиях. Поэтому, если у застройщика есть 10 проектов, оплаченных только на 10%, предпочтительней будет перенести платежи на один проект и закончить его»,  добавил Пламб.
Заявление было сделано в ходе пресс-конференции компании Jones Lang LaSalle по основным тенденциям рынка недвижимости ОАЭ в 2010 году. Также на конференции выступил управляющий региональный директор Блейр Хагкулл (Blair Hagkull), заявив, что в этом году не ожидается значительного изменения цен на рынке недвижимости Дубая - не более 5% в ту или другую сторону. Однако он добавил, что проекты, находящиеся в отдалении от популярных районов Дубая, могут ожидать падение цен до 20%.
Новые предложения
1,135,000
Ref.No: imex-5095297
Квартира-студия
0 фт2
0 AED/фт2
ПРОДАЖА
3,470,000
Ref.No: imex-4482222
Квартира (3 сп)
1,509 фт2
2,300 AED/фт2
ПРОДАЖА
2,764,000
Ref.No: imex-4484326
Квартира (2 сп)
1,202 фт2
2,300 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью