Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Застройщики в ОАЭ вынуждены договариваться с инвесторами

17.02.2010
По словам экспертов, чтобы не допустить увеличения числа дефолтов по платежам за недвижимость в 2010 году, девелоперам в Объединенных Арабских Эмиратах необходимо более активно вести переговоры с инвесторами. «Однозначно, количество инвесторов, принявших решение не продолжать выплаты по объектам, которые вряд  ли будут когда-либо достроены, будет увеличиваться, да и будь я на их месте, я бы тоже предпочел дефолт», - заявил Крейг Пламб (Craig Plumb), глава исследовательского отдела по региону Ближнего Востока и Северной Африки (MENA) международной консалтинговой компании Jones Lang LaSalle. «В результате застройщики заинтересованы вести переговоры с инвесторами, предлагая им другие варианты. Более того, переговоры – единственный способ добиться желаемого, особенно учитывая отсутствие установленных правил и норм в этом случае, а также дороговизну судебных процедур».
«Как вариант, девелоперы  предлагают другие объекты для приобретения в уже законченных зданиях. Поэтому, если у застройщика есть 10 проектов, оплаченных только на 10%, предпочтительней будет перенести платежи на один проект и закончить его»,  добавил Пламб.
Заявление было сделано в ходе пресс-конференции компании Jones Lang LaSalle по основным тенденциям рынка недвижимости ОАЭ в 2010 году. Также на конференции выступил управляющий региональный директор Блейр Хагкулл (Blair Hagkull), заявив, что в этом году не ожидается значительного изменения цен на рынке недвижимости Дубая - не более 5% в ту или другую сторону. Однако он добавил, что проекты, находящиеся в отдалении от популярных районов Дубая, могут ожидать падение цен до 20%.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью