Инвестиции в строительство недвижимости Дубая становятся чрезвычайно выгодными в преддверии Expo 2020.
Согласно последнему отчету аналитической компании Reidin, земля под застройку в Дубае пользуется все возрастающим спросом, особенно теперь, когда до Всемирной выставки Expo 2020 остается все меньше времени.
Земельные участки под строительство жилья и коммерческих объектов в свободных экономических зонах Дубая подорожали на 13% за первые полгода 2017, однако это только начало, говорится в отчете: «Мы ожидаем, что количество сделок по продаже земли под застройку в Дубае будет продолжать расти в преддверии Expo 2020, существенно стимулируя и рост цен».
С 2015 по 2016 год количество разрешений на строительство недвижимости, выданных в Дубае, выросло на 38%, согласно официальным данным. Пока что прямого влияния на стоимость жилья рост цен на землю не оказывает, но это тоже лишь вопрос времени, считают эксперты Reidin.
Не все застройщики Дубая уверены, что смогут застроить все имеющиеся в их собственности участки земли, и что еще важнее, продать построенное, поэтому даже крупные застройщики, такие как Meraas и Damac, периодически выставляют на продажу землю в развитых жилых сообществах. К примеру, Meraas продает участки в районе Jebel Ali, а Damac предлагает приобрести участки под застройку в — по цене от AED 600 000 и выше, при этом покупатели земли будут иметь в запасе 10 лет, чтобы освоить эту землю.
В целом же, земельные участки под застройку в Дубае на 50% опережают готовую недвижимость по доходности от инвестиций. Поэтому даже те инвесторы, кто не имеет средств что-то строить на купленной земле, вкладываются в покупку земли по схемам долевого участия.
