• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Земельный департамент Дубая рассылает уведомления неплательщикам

26.04.2010
По заявлению высокопоставленного чиновника, Земельный департамент Дубая (ОАЭ) пытается использовать все имеющиеся возможности для мирного разрешения споров между застройщиками и инвесторами в порядке досудебного урегулирования. Указ Исполнительного совета Дубая за №6 от 2010 года дает Земельному департаменту право выступать в качестве посредника в спорах между застройщиками и покупателями. «Мы выступаем за мирное решение споров. Это наша основная установка. Мы верим, что проблемы могут разрешаться путем переговоров», - заявил заместитель генерального директора Земельного департамента Дубая Мохаммед Султан Тани (Mohammed Sultan Thani) в интервью изданию Emirates Business 24/7.

Согласно существующей процедуре, Земельный департамент рассылает покупателям-неплательщикам уведомления о необходимости оплаты просроченных платежей за недвижимость в течение 30 дней. Если в течение указанного периода задолженность перед застройщиком не погашена, Земельный департамент рассылает повторное уведомление, в котором дает неплательщику еще 15 дней на оплату. По истечении этого срока, контракт на неоплаченную недвижимость официально расторгается, а сама недвижимость отходит назад застройщику.

«Нам необходимо расторгнуть контракт с покупателем, чтобы застройщик смог заново продать недвижимость новому покупателю. Для этого необходимо удалить из реестра имя предыдущего владельца», - комментирует Мохаммед Султан Тани. При этом, в соответствии с новым Указом, застройщик не обязательно должен продавать отошедшую ему назад недвижимость через аукцион. Если проект завершен более чем на 80%, застройщик может выбрать вариант оставить изъятую недвижимость себе и удержать с покупателя, допустившего дефолт, 40% от стоимости недвижимости по контракту.
Новые предложения
RENT
310,000 / year
Ref.No: imex-3757438
2BR Apt
1,371 ft2
226 AED/ft2
Floor: 41
RENT
1,400,000 / year
Ref.No: imex-3731444
4BR Villa
5,000 ft2
280 AED/ft2
Floor: 1
984,869
Ref.No: RAK-2BR-imex-4526283960
2BR Apt
1,299 ft2
758 AED/ft2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью