Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Земельный департамент Дубая рассылает уведомления неплательщикам

26.04.2010
По заявлению высокопоставленного чиновника, Земельный департамент Дубая (ОАЭ) пытается использовать все имеющиеся возможности для мирного разрешения споров между застройщиками и инвесторами в порядке досудебного урегулирования. Указ Исполнительного совета Дубая за №6 от 2010 года дает Земельному департаменту право выступать в качестве посредника в спорах между застройщиками и покупателями. «Мы выступаем за мирное решение споров. Это наша основная установка. Мы верим, что проблемы могут разрешаться путем переговоров», - заявил заместитель генерального директора Земельного департамента Дубая Мохаммед Султан Тани (Mohammed Sultan Thani) в интервью изданию Emirates Business 24/7.

Согласно существующей процедуре, Земельный департамент рассылает покупателям-неплательщикам уведомления о необходимости оплаты просроченных платежей за недвижимость в течение 30 дней. Если в течение указанного периода задолженность перед застройщиком не погашена, Земельный департамент рассылает повторное уведомление, в котором дает неплательщику еще 15 дней на оплату. По истечении этого срока, контракт на неоплаченную недвижимость официально расторгается, а сама недвижимость отходит назад застройщику.

«Нам необходимо расторгнуть контракт с покупателем, чтобы застройщик смог заново продать недвижимость новому покупателю. Для этого необходимо удалить из реестра имя предыдущего владельца», - комментирует Мохаммед Султан Тани. При этом, в соответствии с новым Указом, застройщик не обязательно должен продавать отошедшую ему назад недвижимость через аукцион. Если проект завершен более чем на 80%, застройщик может выбрать вариант оставить изъятую недвижимость себе и удержать с покупателя, допустившего дефолт, 40% от стоимости недвижимости по контракту.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью