Жилье в Дубае на 22% дешевле, чем на пике, в 2014 году.

Средняя стоимость недвижимости в Дубае на 22,3% ниже предыдущего пикового показателя середины 2014 года, согласно отчету от консалтинговой фирмы ValuStrat. Насколько снизились поквартальные показатели цен по районам, читайте дальше.

Несмотря на то, что стоимость жилья в Дубае в третьем квартале 2018 года снизилась на 9% по сравнению с третьим кварталом прошлого года, падение цен затормозилось до 2,9% за квартал, говорится в последнем отчете аналитической компании ValuStrat. Причину аналитики видят в смещении интереса покупателей в сторону крупногабаритной готовой недвижимости.

«Наши исследования показали, что в третьем квартале года увеличилось внимание инвесторов к готовым квартирам и виллам стоимостью от 3 млн. до 5 млн. дирхамов ОАЭ, в результате чего средняя стоимость квадратного метра недвижимости подскочила», прокомментировал ситуацию Хайдер Туаима, руководитель отдела исследований в сфере недвижимости в компании ValuStrat.

В остальном же, если смотреть по районам, то цены в реальности снизились за квартал.

К примеру, поквартальное снижение более чем на 4% было зарегистрировано в таких районах как Jumeirah Islands, Business Bay, Palm Jumeirah (для квартир) и в Discovery Gardens. Капитальная стоимость вилл на рукотворном острове Palm Jumeirah и в районе Al Furjan осталась в среднем на том же уровне, что и во втором квартале.

Развитые районы с готовой инфраструктурой в последние три месяца привлекали повышенное внимание покупателей строящегося жилья. Например, в центральном районе Downtown 85% всех сделок по продаже недвижимости за квартал пришлось на жилье офф-план, в Business Bay — это 84%, а в районе Remraam — 75%. Средняя стоимость жилья офф-план снизилась на 3,8% по сравнению с предыдущим кварталом, тогда как цена за квадратный метр выросла на 9,5% по сравнению с предыдущим кварталом, что свидетельствует об усилении интереса к объектам недвижимости класса премиум.

Во всех свободных зонах Дубая наблюдалось поквартальное снижение цен в пределах от 0,2 до 5%.

По данным ValuStrat, в Дубае с начала года ввели в эксплуатацию 12 332 квартиры и виллы, что составило 27% от общего объема предложений. Подавляющее большинство новых объектов — 70% от общего числа или 8 614 единиц недвижимости — расположены в пяти основных районах: Dubailand, Jumeirah Village Circle, Dubai Silicon Oasis, International City (очереди 2/3), а также Dubai Marina.

Больше статистики, обзоров, аналитики и самых последних новостей в мире недвижимости Дубая — в подписке IMEX Real Estate. Подпишитесь на рассылку сейчас, чтобы оставаться в курсе развития рынка недвижимости Дубая. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp , Viber, Telegram)

Toll Free в Дубае: 800-IMEX (800-4639)

IMEX REAL ESTATE BROKER LLC, UAE

Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE

Email: pm@IMEXre.com

Skype: resident69