Поиск по карте
Накануне на imexre.com мы приводили мнение главы ведущего застройщика Дубая Emaar Properties Мохамеда Алаббара о будущем отрасли, которое он видит исключительно в положительном ключе.
Сегодня мы делимся еще одним видением главы другого, не менее крупного и тоже ведущего застройщика Дубая Damac Properties Хуссейна Саджвани, которое он высказал недавно в интервью всемирно известному изданию Bloomberg.
Саджвани считает, что Дубай в следующем году ожидает положительный поворот рынка недвижимости, поскольку в 2020 и 2021 годах вряд ли стоит ожидать большого числа запусков новых крупных проектов. А это, в свою очередь, поможет урегулировать спрос и предложение, чтобы сбалансировать рынок.
«Я не думаю, что мы увидим запуски новых крупных проектов в 2020 и 2021 годах. А в октябре 2021 года, когда, как мы все ожидаем, откроется Всемирная выставка Expo Dubai, станет очевидно, что рынок изменился в лучшую сторону», заявил Саджвани.
«Неважно, сколько на рынке предложений — если спрос высокий, добиться можно многого. 2020 год будет трудным для всех, поскольку Covid-19 не исчезнет через месяц или два. Правительство работает над рядом планов для Expo Dubai с точки зрения развития туризма и создания спроса. И поскольку число предложений, в любом случае, сейчас будет снижено, давайте подтолкнем спрос», предложил Саджвани.
Глава DAMAC также отметил, что конкуренты среди застройщиков в большинстве своем остановили или отменили некоторые новые проекты, поэтому маловероятно, что они запустят их в ближайшем будущем. Однако, несмотря на очень малое количество новых запусков, последние данные показали, что эффект переизбытка начатых в прошлые годы проектов, с запланированной датой завершения на 2020 год (к выставке Expo 2020), привел к более высокому уровню введения нового жилья в эксплуатацию в период с января по апрель 2020 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
По данным Property Finder, за первые четыре месяца 2020 года в Дубае было сдано в эксплуатацию 20 639 квартир, тогда как за тот же период прошлого года — всего 15 060.
Сам же DAMAC за последние два с половиной года запустил всего два небольших проекта. Зато недавно Damac представил первую в ОАЭ концепцию дизайна вилл ‘A la Carte’, чтобы покупатели смогли персонализировать различные аспекты своего дома. В «A La Carte Villas» покупателям позволят выбирать различные детали в соответствии с индивидуальным вкусом, включая тип виллы, планировку, ландшафтный дизайн, интерьеры и обстановку.
Эти виллы с тремя и четырьмя спальнями, стоимостью от 1,49 млн. дирхамов (US&408 042), расположены в главном сообществе застройщика Damac Hills.
Глава Damac также подчеркнул, что сейчас — отличное время, чтобы инвестировать в рынок недвижимости Дубая.
«Недвижимость на вторичном рынке продается сейчас ниже себестоимости. Многие клиенты ищут выгодные сделки. В странах третьего мира есть деньги, и они приходят к нам в поисках выгодных сделок».
Задержек проектов не будет
Саджвани также подчеркнул, что компания переживет кризис коронавируса. «Мы не испытываем давления и не отменяем проекты. У Damac достаточно денег на целевых счетах Escrow, чтобы без промедления строить свои проекты. И мы готовы предоставлять скидки и стимулы для тех наших клиентов, кто готов платить вовремя или заблаговременно. Для новых продаж мы снизили цены на 5-10% в определенных проектах, но более снижать не будем», добавил он.
А если вы готовы воспользоваться возможностью и купить жилье в Дубае, то IMEX Real Estate всегда поможет осуществить сделку на расстоянии.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и берегите себя! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
