Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Рынок недвижимости Дубая уходит в онлайн

05.04.2020
Во времена социального дистанцирования из-за распространения вируса COVID-19 покупатели и арендаторы недвижимости выбирают более безопасные варианты и уходят онлайн.

Сделки с недвижимостью в ОАЭ больше не требуют личного взаимодействия, по крайней мере, пока соблюдение безопасной дистанции необходимо для сдерживания пандемии. И платформы онлайн-недвижимости, в сочетании с приложениями для смартфонов, заполняют пробел, вызванный социальным дистанцированием.

COVID-19 послужил катализатором для перехода рынка услуг в сфере купли-продажи и аренды недвижимости в ОАЭ на цифровые носители, по мере того, как цифровое взаимодействие заменяет собой личное общение. Потенциальные арендаторы теперь могут совершать виртуальные экскурсии по выбранной недвижимости, «посещать» дома, используя смартфон, чтобы открывать цифровые замки, подавать документы и оплачивать аренду онлайн. Приложения для поиска недвижимости предоставляют арендаторам удобный и безопасный способ найти новый дом в эти сложные времена.

В течение 21 дня прошлого месяца онлайн-приложения для поиска аренды недвижимости продемонстрировали 60-процентный рост числа активных ежедневных пользователей, в то время как число предложений аренды, размещенных на электронных площадках объявлений, выросло на 92%.

Арендодатели и арендаторы теперь вынуждены приспосабливаться к новой реальности. Люди ищут варианты для аренды, но справедливо обеспокоены тем, что просмотр недвижимости будет означать нарушение принципов социального дистанцирования. А арендодатели обеспокоены тем, что вирус может снизить спрос на аренду.

И в этом случае онлайн-платформы приходят на помощь и тем, и другим: они легко сводят арендодателей и арендаторов, обеспечивая последним возможность просматривать качественные дома с помощью виртуальных туров и даже осматривать жилье лично самостоятельно. Даже в сфере управления собственностью бесплатное приложение, запущенное одной из брокерских компаний Дубая, позволяет небольшим инвесторам действовать самостоятельно, а также рассчитывает RoI (доход от инвестиций), отправляет напоминания о необходимости оплаты и перезаключения текущих контрактов.

Среди брокеров растет обеспокоенность тем, что технологии могут в определенной степени взять на себя их роль в индустрии недвижимости ОАЭ. Но учитывая, что недвижимость — это пространство, в котором живут люди, цифровые инструменты вряд ли смогут полностью учесть все потребности и желания потребителей. Они могут показать потенциальному покупателю доступные варианты, но не смогут учесть эмоции, пожелания или реакции на конкретную недвижимость, как это делает профессиональный агент.

Зато сегодня, с помощью виртуальной реальности и 3D-моделирования, инвесторы могут осуществить 360-градусный осмотр недвижимости, которую они хотят купить для аренды. И успешные брокеры, включая IMEX Real Estate, внедряют новейшие технологии в свою практику, чтобы двигаться вперед. Мы предоставляем своим клиентам не только виртуальные туры по районам Дубая, но и виртуальные туры по выбранной недвижимости. Или же видео-обзоры доступных вариантов, как например, этот обзор квартиры в мега-востребованном новом комплексе Sparkle Towers.

При этом, что касается страхов арендодателей относительно падения спроса на аренду, то можем успокоить владельцев арендуемой недвижимости. Эксперты в сфере жилья в ОАЭ полагают, что рынок аренды останется стабильным, поскольку новые проекты теперь будут появляться реже, что означает некоторое ограничение числа доступных предложений аренды. Но спрос на аренду, в конечном итоге, будет зависеть от способности экономики сохранить рабочие места и поддерживать сектор аренды конкурентоспособным.

Следите за нашими новостями, оставайтесь в безопасности, берегите себя и подписывайтесь на рассылку в форме ниже. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью