Поиск по карте
В новом курортном комплексе Ajwan в Шардже инвесторы смогут получить полное право собственности на недвижимость.
По словам генерального директора инвестиционной компании Shurooq, Шарджа предложит инвесторам в недвижимость достаточно гибкости в вопросе выдачи документов о праве полной собственности на жилье (фрихолд).
«Решение правительства Шарджи предоставить полное право собственности (фрихолд) в большинстве текущих проектов поддержит бум, который переживает сектор недвижимости эмирата», сказал Ахмед Обейд Аль Касир, генеральный директор фирмы Shurooq, чей портфель недвижимости оценивается в 7 миллиардов дирхамов.
«Это судьбоносное решение дает застройщикам и покупателям гораздо большую свободу, практически полную, как и в Дубае. Например, мы будем выдавать документы о полном праве собственности на недвижимость покупателям недвижимости уже в рамках текущей Фазы 4 проекта Sustainable City в Шардже», добавил он.
«И даже если кто-то купил там недвижимость до того, как было принято это новое решение правительства, и захочет продать эту квартиру сейчас, то и ему будет предоставлен документ о полном праве собственности. Достаточно просто получить одобрение. Вот что я имею в виду под гибкостью и свободой», заключил Аль Касир.
До сих пор Шарджа предлагала покупателям недвижимости только права долгосрочной аренды (лизхолд).
Изменения на уровне регулирования проявляются на рынке недвижимости эмирата. Начиная с прошлого года, последующие кварталы приносили ряд оптимистичных транзакций. Застройщики ускоряют запуск новых проектов, в то время как существующие проекты продолжают сдаваться в эксплуатацию.
Shurooq, например, недавно сдал в эксплуатацию дома в рамках Фазы 1 Sustainable City и проведет еще одну сдачу ряда объектов до конца этого года.
Khorfakkan
На мероприятии Acres 2023 организация Shurooq недавно запустила новый проект — Ajwan — в восточном районе Шарджи Khorfakkan на берегу моря, предлагая 183 квартиры с 2-4 спальнями. С «огромными» размерами квартир, добавляет Аль-Касир. «При необходимости они идеально подходят для отдыха на выходных», — уточнил он. «В Khorfakkan не так уж много новых проектов, особенно с выходом к океану».
Shurooq для будущих запусков будет искать возможности по всему эмирату, при этом особый интерес представляет район Al Qasba.
«Наступили самые важные времена для недвижимости Шарджи», — сказал Аль-Касир. — «Мы будем работать через партнеров в разработке проектов или делать их самостоятельно. Ajwan — это 100-процентный проект Shurooq».
Помимо права собственности, другое важное решение, принятое руководством Шарджи в недавнем прошлом, заключается в освобождении большего количества земли для инвестиционных зон с правом собственности (фрихолд). Население эмирата за последние годы выросло на 22% и превысило 1,6 миллиона человек, и это еще один фактор динамичного развития рынка недвижимости.
